旺季不開盤，淡季也不開盤，南京樓市是沒有你喜歡的顏色？

今天下午，句容宣布啟動限購，非本市戶籍人口在句容市區（含開發區）、寶華鎮購買商品住房的，以家庭為單位，限購1套。另外公積金首付款比例由原來的20%調整為30%。

最近一段時間內，全國多個城市再次調整住房購買及貸款政策，調控還在熱火朝天的進行，但是3月已經進入下旬，南京樓市卻還沒有睡醒。新建商品住宅庫存依然緊俏，上市量卻是不足。今年年初，關於2月的新房上市量的消息是這樣的：

3月的新房上市量消息是這樣的：

大多數的樓盤都爽約了！緊俏的市場中，爽約成了新房上市常態，這些在2月、3月初在預計上市名單中的樓盤，很多都是從年前爽約到了年後，拖延症晚期，購房者等的尷尬症都要犯了，如果不出意外的話，這些連續爽約的樓盤中大部分還將繼續出現在4月初預計上市的榜單中。

而未來4月呢？

金三啞火，銀四少不了要「發力」，這些遲到、爽約的樓盤還會把砝碼壓到4月份嗎？在今年2月底三月初，多家房地產數據平台統計，金三銀四計劃上市的房源量超1.5萬套，至今三月上市量不過30套，這個理想和現實的差距未免太大了一些。

房源為什麼遲遲不上市？

主頁菌此前了解了多個項目的上市節點，很多項目表示，一直在等銷許，銷許拿到就開盤。所以，拿銷許為什麼這麼難？說白了，還不是部分開發商對於項目的價格期許過高？

另外，去年9月限購政策出台後，購房者的數量就被限制住許多，隨後，相關部門嚴查購房資格作假行為，讓很多準備出手的「投機客」不得不收手。主頁菌之前在河西某捷運站遇到了同行的開發商工作人員在交流：「日子太難過了，這很多人都是被限購了，一點辦法都沒有，只能等著。」當然，也有像主頁菌同事這種的，外地剛需買房，好不容易等著社保快滿一年了，限購政策又升級了。

事實上，各個板塊都有那麼幾個遲遲不願意上市的。江北的中建國熙台項目自開年就有消息放出稱「近期」將加推入市，至今還沒有確定入市時間，一直都是「加推在即」，據了解該項目計劃加推項目6、11、12、15號樓，共計360套精裝房源，戶型面積包括88㎡、92㎡、106㎡、127㎡、128㎡、142㎡，整體放風均價30000元/㎡。

江寧「老頑童」東潤悅瀾灣從去年8月浮出之後，就開始了預計上市的道路，由年前到年後，由一月到二月、到三月、到近期……跨過了金九銀十，金三銀四都要過去一半了，還不開盤？所以，去年市場相對火熱的時候不開盤，現在市場冷靜平淡的時候不開盤，真的是南京樓市沒有你喜歡的顏色？