數說丨房價窪地北城火了，成交面積長春最高

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一周數據又來啦

據克而瑞長春機構數據顯示，8月第二周（2017年8.7-8.13日），新增商品住宅供應面積為16.52萬㎡，成交面積18.73萬㎡，成交均價7730元/㎡。

上周6個項目有新增商品住宅供應，分別為二道區的藍色港灣、經開北區的澳海夢想城、南關區的新星宇和潤、高新南區的偉業富強天璽、高新北區的新星宇之悅、寬城區的豪邦四季中央。

上周新增商品住宅供應面積為16.52萬㎡，環比下降32.6%；供應套數為1838套，環比下降26.5%。

2017.08.07-08.13長春市商品住宅供應量比對圖

上周共6個項目出現新增供應，其中大部分均為兩房產品，對市場上的剛性需求壓力可以起到一定的緩解。目前長春市場各面積段配比中，兩房產品佔比有所下降，三房及三房以上的剛改和改善型產品比例逐步增加，而對於剛性需求的購房者來講，可選擇性減少，在購房時可以適當的放寬篩選條件，如區域、配套等。

上周商品住宅市場成交面積為18.73萬㎡，環比上升16.4%；成交套數為1805套，環比上升19.5%。

2016.08.07-08.13長春市商品住宅成交量比對圖

數據來源：克而瑞長春機構

上周成交有所回升，主要是受到個別項目開盤集中備案的影響。目前長春市場由於新品上市的整體持續性並不理想，周度成交量會出現波動，但幅度不會太大，整體市場都處於快速去化階段，各項目對新品的宣傳力度較大，並且由於市場熱度原因，優惠力度較小，在一定程度上對均價也有所影響。

上周商品住宅市場成交均價為7730元/㎡，環比下降2.77%。

一周商品住宅成交均價走勢

數據來源：克而瑞長春機構

上周總體均價有所回落，主要是受到寬城區和高新北區出現批量成交的影響。目前長春商品住宅市場由於快速去化，各區域熱點房源相對稀缺，對市場新品上市定價有所影響。

上周北城成交面積54625平方米，成為冠軍，上周北城的成交均價為6550元/平方米。北城一直是長春的價格窪地，北城成交放量，也是長春商品住宅市場成交均價小幅下降的原因之一。

上周西城成交均價上漲明顯，突破「8」字頭，主要受萬科城市之光集中備案影響。

成交面積三甲樓盤

西城

北城

南城

長春稀缺湖景房

成交面積：7900平方米

成交金額：8350萬元

成交套數：60套

成交均價：10570元/平方米

聲明：《房地產報》原創稿件，未經允許轉載必究。

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