【業界聚焦】法院叫停「瓷房子」拍賣

本報訊（記者 高立紅）此前預計在8月8日網路司法拍賣的天津瓷房子情況有變。昨日，東麗區法院做出裁定，撤銷對該建築物的司法拍賣。原來瓷房子本屬於歷史風貌建築，粵唯鮮公司及張連志在未經有關職能部門審批的情況下，擅自在建築物外牆貼加瓷片，改變了歷史風貌建築的外部造型，涉嫌違反了相關地方行政管理規定。

「屋主」陷億元貸款糾紛

東麗區法院在官方微博發布稱，鑫澤小額貸款有限公司申請粵唯鮮公司、張連志強制執行一案，東麗區法院於2013年9月3日立案受理。在強制執行階段，東麗區法院曾多次傳喚，被執行人拒不到庭。該院遂對張連志採取強制拘留措施，在採取強制措施期間，張連志與申請人達成和解協議，主要內容為：雙方再次確認借款本金為1億元；粵唯鮮公司、張連志在執行和解協議簽訂之日向申請執行人給付本金人民幣500萬元，自2016年9月至2017年3月每月月底給付本金人民幣50萬元，剩餘欠款本金利息於2017年4月30日前一次付清。同時，雙方還約定了被執行人到期不能履行時，法院可以根據中量房評字（2016）A-0057號評估報告為依據，以評估價格140490000元為起拍價，拍賣赤峰道64號房產。拍賣之前，被執行人協助將該房產中所有瓷片等裝修材料、辦公用品、傢具、古董、陳列品等物品進行清場。

拍賣之前再起風波

張連志部分履行了給付義務，共計1000萬元，截至2017年4月30日協議約定的最後給付期限，被執行人未能將剩餘本金及利息一次性付清，也未按約定清除建築物外觀瓷片及內部各類物品，申請執行人多次書面申請我院拍賣赤峰道64號房產，故該院於2017年7月7日發布公告，在淘寶網上對赤峰道64號房產進行司法拍賣。

公告拍賣期間，該院接到相關反映，反映的主要內容為該建築系歷史風貌建築，粵唯鮮公司及張連志在未經有關職能部門審批的情況下，擅自在建築物外牆貼加瓷片，改變了歷史風貌建築的外部造型，涉嫌違反了相關地方行政管理規定。鑒於上述情況是否屬實需要核實並需等待相關主管行政部門的處理意見，依據相關法律規定，東麗區法院撤回對該建築物的拍賣。

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