精裝房和毛坯房，你還在糾結怎麼選？

很多購房者在選擇房源的時候都會遇到一個比較糾結的問題，買精裝修還是買毛坯房。實際上精裝修和毛坯房各有優劣，兩種選擇適合於不同的購房者，今天小編就從幾個方面來給大家講講，精裝房和毛坯房到底怎麼選。

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1.根據房子的用途

如果是第一套房，小編的建議是選擇毛坯房。第一次總是最難得的經歷，對於自己的第一套房，把它變成自己喜歡的樣子總是最好的。在買第二套改善房之前，可能會有很長一段時間都居住在第一套房裡，所以選擇自己裝修對將來的長久居住是有好處的。但是，如果你實在沒有時間和精力裝修，不妨就選擇精裝房，拎包入住。

如果第二套改善房也打算自己裝修，那第一套房務更得選毛坯房了。裝修從來就不是件一蹴而就的事。看過再多的攻略，諮詢過再多的專家，也不如自己實戰一次。在第一次裝修里不滿意的地方、覺得有瑕疵的地方就可以在第二次的裝修里得到改善。

如果房子買來是打算投資、出租，那毫無疑問應該選擇精裝房。毛坯房裝周期較長，不如選擇精裝現房，只要購買一些基本的傢具和電器，就能在最快時間內將房子租出去轉化為收入。

2.房屋面積

根據房屋面積的不同，也有不同的選擇，這裡我們就粗略分成三類，僅供大家參考。

100平以下的中小戶型，選擇精裝房。對於貸款按揭的客戶來說，雖然選擇精裝房比毛坯房要付出更多的首付和更高的總價，但如果考慮上裝修要花的錢，選擇精裝房相當於裝修部分的花費也是分期付款，能夠有效緩解資金的壓力。

100平到140平。盡量選擇毛坯房，對於這個面積的戶型來說，自己裝修節約資金，而且能最大化利用房屋面積。如果你實在沒有時間和精力，當然也可以選擇精裝，需要根據自身情況進行權衡。

140平或者140平以上的。對於一個140平的房子來說，可能已經不是第一套房了，可能是第二套改善房甚至是第三套養老房。這類房需要考慮的東西比較複雜，比如房間風格、儲物空間、小孩和老人的居住。而每個家庭的實際情況都不相同，精裝房千篇一律的風格很難滿足每個家庭的需求。對於這種類型的房屋，購買毛坯房自己裝修是個不錯的選擇。至於140平以上的房子，極有可能是複式或者別墅，對於有這種消費能力的家庭來說，裝修水準必須配得上房屋價格。當然選擇毛坯房，里裡外外都用心裝修一番。

3.房屋的風水

裝修風水是歷史悠久的一門玄術，有人說是迷信，有人則深信不疑。如果家中有老人對房屋風水有要求的，毛坯房無疑是最好的選擇。在房屋交付的時候，就請風水專家來查看，根據房屋風水情況進行有目的性的裝修調整。如果購買的是精裝修房，面對風水不滿意的情況，還得拆掉重新裝修。這無疑對資金是一種浪費，也不利於環保。

4.購房者自身條件

這是最後一點也是最為關鍵的一點。房子是給人居住的，購房者在選擇房子的時候，考慮最多的應該是自身條件和需求，而不是房子本身。挑花眼不是選擇困難症，而是你沒有考慮清楚自己的情況。

精裝房適合職場精英和外來購房者，一是平時忙於工作無暇裝修，二是外來人員人生地不熟，自己裝修遇到的困難較多。對於這兩類人來說，選擇精裝房無疑是更好的選擇。

毛坯房適合的人群比較複雜，一方面適合經濟實力一般的人群，比如工薪階層。因為精裝修現房相對毛坯房來說價格較高，自己裝修可以控制成本，降低預算。另一方面毛坯房又適合經濟實力雄厚的「壕」們。精裝房的裝修風格，毫無特點，裝修用材也不夠高檔。簡直不能忍，必須是選擇毛坯房。請設計師專門設計，從建材到傢具都選最好的，才能體現自己的實力。

精裝房和毛坯房的選擇，是個仁者見仁智者見智的問題。有的人看中毛坯房的靈活和自主，有人的看中精裝修房的便捷和省心。最終怎麼選，還是要考慮自身的情況。比如，選了毛坯房就要忍受周圍鄰居裝修時的吵鬧，選了精裝修房就得面對可能存在的裝修質量問題。小編也希望各位打算買房的朋友，選擇適合自己的才是最好的。