上海二手房過戶多久后拿到貸款？需要什麼材料

二手房買賣重要的問題就是過戶問題。辦理過戶涉及一系列的政策法規，由於過戶的手續非常複雜，它可能比你買房還要麻煩，很多人由於不清楚二手房過戶的流程，導致走了許多的彎路。上海二手房過戶多久后拿到貸款？上海二手房過戶需要什麼材料？

上海二手房過戶多久后拿到貸款

過戶后出產權證的時間為15個工作日。貸款多長時間可以放錢是指多長時間可以放錢給房東，如果是的話，那麼貸款的放款時間為房產交易結束后即自動轉帳到賣家的帳戶。

上海二手房貸款必須要房證和土地證，在辦理整個貸款期間，兩證一共需要用兩次：一次是評估公司要給你的房子做評估報告，這是要你的兩證原件查看后，他們留複印件的，待銀行放款后，他們就會通知你去產權處做抵押，辦理他項權證。

上海二手房過戶需要什麼材料

所需要的材料根據不同的情況不一樣，但總結起來主要需要的材料有：房地產轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業主與購房者雙方的身份證原件及複印件。除此之外，需要準備的材料還可能有：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或機構代碼）原件及複印件（蓋章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及複印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受託人需出具身份證；

3、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

4、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

5、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

二手房相比較於新房，社區比較成熟，配套完善，交通便利，所以有很多人會選擇它，但是在二手房過戶后多長時間能夠拿到貸款的問題值得注意。今天小編和大家說的就是關於上海二手房過戶多就能拿到貸款的事情和二手房過戶需要什麼材料的問題，閱讀之後大家應該清楚了。