降 濟南二手房價格 現21個月來首跌

昨日，國家統計局發布2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，山東省被納入統計的濟南、青島、煙台、濟寧四市中，濟南新房價格繼去年12月份首次環比下跌后，1月份繼續下跌，但跌幅縮小；青島新房價格環比下跌一個月後，1月份輕微上漲。二手房價中，濟南出現了21個月以來的首次下跌，青島、煙台、濟寧三市則繼續上漲，並且漲幅有所擴大。總的來說，在房地產調控政策以來，市場變化明顯，房價持續趨穩回落。 記者董金麗鄭心茹

新房價格連降兩個月

統計數據顯示，1月份，15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來，市場變化明顯，房價持續趨穩回落。其中，11個城市1月份新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間；3個城市環比持平；廣州市環比上漲0.6%，漲幅已連續4個月回落。

其中，濟南新房價格在連漲16個月後，去年12月份出現首次下跌，今年1月份則繼續下跌0.1個百分點，比上月環比下跌縮小了0.2個百分點，同比上漲19個百分點，比上月縮小0.4個百分點。

新建商品住宅價格顯示，濟南新建商品住宅價格環比連漲16個月後，在去年12月份出現了首次下跌0.3個百分點，今年1月份繼續下跌0.1個百分點，比上月環比下跌縮小了0.2個百分點，同比上漲19個百分點，比上月縮小0.4個百分點。

此外，青島新房價格上漲12個月後，去年12月份出現首次下跌0.2%，今年1月份止跌上漲0.1個百分點，煙台和濟寧房價環比漲幅均縮小0.1個百分點。

二手房價格21個月來首降

二手房價格數據顯示，濟南二手房價格從2015年的5月份到去年12月份，有18個月環比上漲（其餘2個月環比持平），1月份二手房價環比首次出現下跌，跌幅為0.2個百分點；從2015年的11月份到今年的1月份，同比連續15個月上漲，1月份同比上漲15.2個百分點，漲幅縮小了0.3個百分點。

青島二手房價從2015年的5月份到今年1月份，有20個月環比上漲（其餘1個月環比持平），1月份二手房價環比上漲0.6個百分點，比上月漲幅縮小0.2個百分點；從去年的1月份到今年的1月份，同比連續13個月上漲，12月份同比上漲10.2個百分點。

煙台二手房價從去年的3月份到今年1月份，11個月環比上漲，1月份環比上漲0.4個百分點，漲幅比上月擴大0.2個百分點，同比上漲2.8個百分點； 濟寧二手房價連續8個月無下跌，1月份環比上漲0.5個百分點，漲幅比上月擴大0.5百分點，同比上漲1.5個百分點。

據2月20日上海易居房地產研究院也發布了《2016年全國樓市50強城市排行榜》，山東共有四個城市入圍，分別是青島、濟南、淄博和煙台。

在2016年TOP50城市的成交面積排行中，青島以2041萬平方米位於榜單第六位，屬於6個超重量級城市之一，而濟南的成交面積（1548萬平方米）比青島少了近四分之一，屬於重量級城市，煙台（483萬平方米）屬於輕量級城市。

而在成交均價排行中，濟南和青島的均價分別為9677元/平方米和9019元/平方米，屬中等房價城市，淄博和煙台則以6994元/平方米和6753元/平方米的成交均價被列為低房價城市。