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2021/12/25
住房公積金是什麼？
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）以及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金存繳規定
《住房公積金管理條例》規定：
職工的月繳存額= 職工本人上一年度月平均工資 x 職工住房公積金繳存比例
單位(為職工繳存)的月繳存額= 職工本人上一年度月平均工資 x 單位住房公積金繳存比例。
《住房公積金管理條例》還規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高住房公積金繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
單位不給職工繳住房公積金會如何？
《住房公積金管理條例》規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
《條例》還規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
《住房公積金管理條例》效力幾何？
《住房公積金管理條例》雖然不是法律條令，但也是行政法規，同樣具備法律效力，有它「強制性」的作用。
住房公積金的七大用途
用途一、購房
①不貸款購房可一次性提取公積金；
②商業貸款購房可提取公積金用於首付；
③商業貸款購房可提取公積金償還本息；
④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。
用途二、建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
用途三、租房
①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；
②用公積金支付市場租房房租。
用途四、苦難補助
①低保戶可憑藉低保領取證申請補助；
②突發重大疾病與不可預見事故或災難可以提交申請表進行申請；
用途五、銷戶提取全部餘額
①離、退休的；
②農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
③到國外、港、澳、台地區定居的；
④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關係的；
⑤領取失業保險金的；
⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關係的；
⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關係滿2年的；
⑧到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金餘額。
用途六、納入低保或特困範圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助範圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障範圍或特困救助範圍期間以前的住房公積金金額。
用途七、特殊情況
如果單位出現多繳或少繳的情況，可以提交說明材料，經審核后可以進行處理。
住房公積金十七種提取
表格來自微信公眾號：無憂保-鄭州
看完上文，了解了公積金的7大用途后，小編提醒這3大誤區也得及時避開喲
誤區一：
公積金直接用作購房首付公積金是不能直接用作購房首付的。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，也就是先「自掏腰包」墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經結婚的需要提供結婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲餘額
誤區二：
提取總額超過購房總價款公積金的提取總額不能超過購房總價款。比如一市民所要貸款購買的這套房屋總價為50萬，而她公積金存儲餘額有60萬，那麼她也只能提取50萬的公積金，剩餘10萬元是不能提取的。
誤區三：
結清公積金貸款後夫妻不可再用夫妻雙方在結清公積金貸款后還可再次使用。不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金，公積金中心繫統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款第二套房的。如果第一套房的公積金貸款已結清，那麼在政策上是允許夫妻雙方再次使用公積金貸款買房的，且仍可視為首次住房，不受二套房的政策限制
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