買房要商貸的人請注意，有哪些因素會影響商業貸款評估值?

二手房貸款都是以房屋的評估值來計算貸款額度的，評估值也是影響二手房貸款額度的主要因素，那麼究竟有哪些因素會影響房屋的估值呢？

樓盤的商圈位置

商圈位置好，周圍設施設備完善，生活交通方便的房屋評估值會比較高。

房子的朝向

不臨街的房屋比臨街的房屋評估值要高。

房子所在的樓層

中間樓層的房子評估值會比其他的略高

房屋的面積

面積越大，評估值單價反而越低

房屋建成的年代

房齡越老的房子評估值越低