落完戶就買房？天真！首套房貸款最高漲20%！

神馬！？

房貸利率又漲了！

包括首套房！

說好的關愛剛需

人人有責呢？

剛開始限購買不到房

現在落完戶貸不起款！

評妹兒前不久就聽說，房貸利率又要漲，要知道上個月成都各大行，無論首套房還是二套房均上浮了，從以前的首套房打八五折、九五折變成了執行基本利率，那時剛需寶寶們就已經很不開心了，還漲？還要漲？你咋不上天。

今早評妹兒打電話給各大銀行，包括傳統的工農中建四大行，房貸利率真的是上！天！了！首套房貸款利率在基本利率基礎上還要上浮平均10%左右，上浮后的貸款利率為5.39%。目前成都銀行最低上浮5%，華夏銀行首套房利率上浮達15%、而中信銀行首套房將上浮20%！

二套房貸款平均上浮20%，華夏銀行、中信銀行上浮達25%！另外，如果借貸信用不好的話，利率還要提高。算了，不說了，不想了，不忍直視，自己看錶吧，評妹心口淌著血挨個找銀行問的。

來吧，來吧，一起算個傷心賬。

對於剛需而言，假設貸款總額為100萬，等額本息的貸款方式，按揭它個最高30年。按照基準利率4.9%上浮10%來計算，每個月還款將達到約5609元！據相關統計，成都的平均工資約為5580元（數據綜合自網路樣本，供參考）。騷年你達到平均工資了嗎？你買得起房嗎？你還得起房貸嗎？好吧，我閉嘴~

就在7月份初，評妹兒通過銀行了解到還是執行基準利率4.9%，前麵條件不變，按此來計算，月均還款約為5307元；

而在幾個月前，如果是按照基準利率打95折，月還款約為5156元；打85折，月還款為4832元。

短短几個月，首套房貸每月還款多出近800元，二套房就更不用說了。而貸款100萬，首套房還款的總金額也會多出約28萬！幾個月前，不少商業銀行首套房房貸利率還是八五折優惠，隨後調整成9折，之後調整為9.5折，后持續收窄到執行基本利率4.9%，而現在再次上浮，對於購房者來說，意味著購房門檻在持續提高。

評妹兒諮詢了一位不願意透露大名的業內資深人士，他表示，房貸持續收緊，利率短時間上浮是因為現在資金面收緊是趨勢，而且成周期性，短期可能降不下來。

也有地產業界人士認為，現在銀行收回貸款折扣，持續提升利率的做法，是金融行業市場現狀的一個正常行為，「銀行貸款額度少，現在要貸款的客戶多，僧多粥少，銀行自然會出台一些調節的政策。」

而對於開發商，目前是沒有啥影響，因為很多都要全款呀全款！全款都還那麼多「土豪」搶。總的來說，現在房地市場似乎沒有擋住土豪，卻把剛需弄得「夠嗆」！