買二手房和新房的7個區別 你都知道嗎

摘要：買二手房和新房的7個區別 你都知道嗎。由諸葛找房為大家整理髮布。對於購房者來說，新房和二手房選誰都沒問題，重要的是你更看重什麼？

很多要買房的年輕人都會糾結到底是買新房還是二手房，其實二者各有利弊，那麼到底該怎麼選擇呢？對於購房者來說，新房和二手房選誰都沒問題，重要的是你更看重什麼？二手房有二手房的優勢，新房有有新房的特點，對購房者來說無論做出怎樣的選擇都對你有好處。

關於新房和二手房，小編為大家整理了以下這幾大區別，希望能幫助到由於不覺得你，做一個總體的考量。

房子的產權年限都是永久的，區別在於土地年限。二手房經過多次轉手年限要短一些，新房長一些。

地段決定了二手房和新房的各自價值，除去房款外稅費就是最主要的區別了。二手房要繳納交易服務費、契稅和中介費等。新房要準備交易手續費、維修基金、契稅、物業費，所以新房的成本比二手房的成本稍微高一些。

新房周邊的交通、商業和學校配套都是待建或者待定的，商業需要開發商積極招商，學校需要和教委協商，交通可能也得看規劃。唯一可以預期的是這些配套會越來越完善。

二手房這些問題都已經塵埃落定。各種配套基本上是成型了的。

新房能夠正常收房的都不錯，若是有一些不大的瑕疵可以讓開發商修補一下，在這件事上稍微耽誤些時間也是值得的。免得到時候不和自己心意。

更需關注產權問題，交房基本上不成問題。

二手房物業都進駐好長時間了，所以你要想知道物業服務質量直接問小區業主就好了，他們絕對會說實話。

但是新房無法體驗小區物業狀況，只能從售樓小姐嘴中得到對物業公司的宣傳，是真是假你都不清楚。

二手房都是老房子，可以直接看到房子的房屋內部結構與戶型。

新房很多都是期房，能看到的最多也就是效果圖、沙盤、樣板間了。