房訊關註：佛山禪城祖廟兩宗地塊限價掛牌出讓規則多

房訊網訊：佛山市禪城區推出兩宗國有建設用地，將於5月出讓。其中，位於祖廟街道的宅地，地塊面積達2.69萬平方米，起拍價人民幣7.53億元；另一宗位於張槎的商業商務娛樂康體用地，擬出讓地塊面積5.01萬平方米，起拍價將近3.59億元。

其中，祖廟地塊編號為TD2017(CC)XG0002，為二類居住用地兼容商業、商務、娛樂康體用地，位於佛山市禪城區佛山大道東側、親仁路北側，出讓達2.69萬平方米，容積率≤4.0，建築密度≤28%，綠地率≥35%。

值得注意的是，本宗地設有保密底價、最高限制地價為13.45億元、人才住房配建最高限制面積為2.18萬平方米及計容自持最高限制面積為8.5萬平方米。

該地塊本次掛牌以向上加價的方式進行報價，分四個階段競價，競地價達到最高限制地價轉為競配建人才住房，競配建人才住房面積達到最高限制面積轉為競報計容自持面積，競報計容自持面積達到最高限制面積轉為現場搖號方式確定競得人。

地塊掛牌競價的競價時間從2017年5月8日始，至2017年5月17日15時止，掛牌競價截止時間仍有競買人表示願意繼續報價則於2017年5月17日15時後進行現場競價，現場競價採用提交報價單的方式進行。

張槎地塊編號為TD2017(CC)WG0001，為商業商務娛樂康體用地，可兼容二類居住用地，位於佛山市禪城區華富南路東側、季華路北側，凈用地面積將近5.01萬平方米，容積率≤4.12，建築密度≤50%（其中建築高度24米以上的建築密度≤20%），綠地率≥25％

該地塊本次轉讓為部分轉讓，即按規劃用途轉讓規劃凈用地範圍內136162平方米的地上建築面積（即可建計容總建築面積的66%）和46671平方米建築面積的地下車庫對應分攤的土地使用權面積。

該地塊的網上報價期限為2017年5月8日8時30分至2017年5月18日10時00分止。

來 源：房訊網

編 輯：陳 紅