上周武漢10盤入市4盤日光，專項整治開始樓市供應爆發

傳統「金三銀四」的樓市旺季在寒暑交接之中已經步入了尾聲。上周樓市註定是不平凡的一周，這一周里武漢宣布專項整治武漢樓市，將開展全覆蓋、拉網式排查，嚴厲打擊房地產開發企業和經濟機構的違法行為。甚至有人將專項整治政策解讀為「新開樓盤一律不能漲價」，讓不少買房者大呼過癮。

據房掌柜統計，4月17日-4月23日，武漢共計10盤入市，分別是漢陽四新的廣電蘭亭盛薈、庭瑞U-ME、新城璟悅城、中核時代廣場，江夏文化大道的中建湯遜湖壹號、江南新天地，花山的萬科花山紫悅灣，盤龍城的萬博玖瓏灣，漢口的遠洋心漢口，青山的金地自在城，10個項目中有4個樓盤日光，其他樓盤成交量也十分可觀。

上周已經買到了房子的和還沒有買到房子的一定都在抱怨市場。沒買到房的向房掌柜抱怨，根本搶不到。「金三銀四」有大量樓盤入市，無奈於供不應求，每周都有那麼些樓盤，開盤即售罄，剩下沒售罄的大多當日去化也在70%以上了。

買到房的，在這兩個月也有諸多苦惱，譬如面對開發商捆綁高價精裝，比如網上開盤的暗箱操作，再比如正常的購房流程買不到，朋友圈卻有鋪天蓋地的「內部指標」、「茶水費」……面對這些數都數不過來的樓市黑幕，有錢的多花點錢就能解決，沒錢的就變成了上面「搶不到的購房者」。

廣電蘭亭盛薈開盤現場

2017年4月19日，廣電蘭亭盛薈3期新品在武漢世茂希爾頓酒店開盤，主推19、22、25號樓，共384套房源，主推95平三房118平四房，均價15500元/平，現場搖號36組，去化率約75%。

2017年4月21日，中建湯遜湖壹號在售樓部開盤，加推19、21、22號樓，共363套房源，主推110-139三到四房毛坯戶型，均價9600元/平，當天上午開始認籌約270組，去化率約61.7%。

2017年4月22日，庭瑞U-ME在武漢琴台大劇院劇院廳首次開盤，推出2號樓LOFT公寓，共610套房源，主推28-141平LOFT戶型，均價14000元/平，當天搖號45組，去化率約80%。

2017年4月22日，江南新天地在售樓部加推3、4、5號樓，共338套房源，主推72-129二到四房毛坯戶型，整體均價9700元/平，72平的均價8600元/平，129平的均價11000元/平，去化率100%。

2017年4月22日，新城璟悅城在售樓處開盤加推c地塊4號樓，共175套房源，主推79—116平方米二三房戶型，整體均價12200元/平，到場客戶300餘組，截至到12：00，去化率100%。

2017年4月22日，萬科花山紫悅灣晚上7點網上開盤，推出高層A4、A12、A13號樓，共400套房源，主推80-120平二三房戶型，整體均價10540元/平(含精裝協議2000元/平)，當天賣出345套，去化率86%。

2017年4月22日，萬博玖瓏灣開盤推出207、209、308、309、310、311號樓，主推建面約88、99、107、109、121平米三房戶型，均價8200元/平，去化80%，目前剩餘部分建面約99、107、109、121平米戶型房源在售。

庭瑞U-ME開盤現場

2017年4月23日，遠洋心漢口二期遠洋朗院下午14：00在售樓部開盤，推出1號樓共112套房源，主推85兩房平和116平三房戶型，均價19500元/平，截止下午16：00，去化率100%。

2017年4月23日，中核時代廣場在售樓處首次開盤，推出4、5號樓，共515套房源，主推82—121二三房，現場採取搖號選房形式，截至中午12：00，去化率100%，整體均價11800元/平。

2017年4月23日，金地自在城在售樓處加推最後兩棟樓K2三期A、B座，共688套房源，主推78—98二三房，按照認籌順序選房，截至下午6：00，去化218套，整體均價17600元/平(含1600元/平精裝)，去化31.7%。

繼兩周前宣布暫不出台新的樓市收緊政策后，市房管局在上周啟動了新一輪房地產市場專項整治行動。集中整治開始后，市房管局及各區房管局將對26類違規銷售行為出重拳、零容忍，進行全覆蓋、拉網式的排查，其中包括以捆綁搭售或附加條件等方式，迫使購房人接受其他商品或者服務等。

4月21日，武漢房管局集中批准了18個樓盤的預售證，這意味著4月21日後的10天內武漢將有18個樓盤陸續入市，儘管目前的樓市沒有去年那麼火熱，但是受到去年四季度武漢調控層層加碼的影響，原本「捂盤待漲」的開發商都在加快入市步伐，毫無疑問，樓市暖春當前，房企搶跑的意圖明顯。

樓盤集中入市在一定程度上來說緩解了住宅供應的緊張局面，在選擇面增多的情況下，購房者也更容易淘到心儀的好房子，隨著今年樓市供應的不斷加碼，進入二季度后開盤量明顯有所提升，總體趨緊的武漢樓市或將得到「解渴」。

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