沒買車位，業主的車就不能進小區？開發商回應：為規範秩序，已出台解決方案

本報訊（記者 潘周清）昨天，記者接到武義桐琴鎮御琴灣小區一位業主的來電，稱前段時間，該小區安裝了車輛自動識別系統。只有在小區購買過車位的業主才能把汽車開回家，而那些沒有買過的，就被攔在門外。

「這是我們自己的家，儘管沒買過車位，但開車進去放點東西，下雨天接個人總可以吧。不要說是業主，客人的車也應該可以開進來啊。」

業主：沒買車位不讓車進小區，不滿

昨天下午，記者來到御琴灣小區，在小區外看到，門口兩側的人行道上已停滿了車輛。小區主入口原本有左右兩個車道，裝有兩道攔車桿。右側的攔車桿已經被折彎，而左邊的則立在那裡，道路上放著一塊牌子，示意車子不能過。

「這個欄杆是前幾天讓業主的車撞壞的，因為他們沒買車位，車輛識別系統不讓他們進去，他們就撞了。」小區物業的一位門衛說。

據小區一些沒買車位的業主介紹，之前他們的車都是可以自由進出小區的，車子有停放在小區空地上的，也有停到地下車庫的。前幾天，車子不能進小區了，給他們的生活帶來了很多的不便。

而據那些被攔車的業主介紹，因為進不了小區，他們只能把車停在小區外，有時門外沒有車位，還要停到很遠的地方，平時要接送小孩子很不方便，特別是下雨天，更是麻煩。一些業主停在外面的汽車，甚至出現了被損壞的現象，這引起了他們業主的不滿。

物業：為規範小區停車秩序，無奈！

在現場，記者看到了一張通知，張貼於3月7號，上面寫著從10號開始啟用車輛識別系統，小區里買過車位的業主要按規定將車子停到車位上。車子不能停在小區瀝青路上，瀝清路是應急車道。同時還有溫馨提示，叫沒有買車位的業主，及時向開發商購買車位。

隨後記者找到了御琴灣物業管理處的經理，據他介紹，御琴灣總共分三期開發，目前入住的僅是一期。

「裝潢好的大概有230戶，入住的有200來戶。這些入住者當中，買過車位的有140來戶，沒買的有六七十戶。」該經理介紹說。

據了解，之前小區停車的秩序比較亂，那些沒買車位的，經常把車停放在瀝清路面或者停到地下車庫的過道上，有一些乾脆就停放在別人的車位上。

「特別是到了晚上七八點鐘，我們經常會接到買過車位業主的投訴，稱他們的車進不了車位，被擋了，我們只能幫他們打電話查詢，有一些亂停車的業主，打了電話也不來移車。」

在小區地面的行車道上，記者估計了一下，道路寬度在4.5米左右，停上一輛車之後，像消防車、救護車的出入確實不太方便。

「其實安裝車輛識別系統，也是有車位業主的強烈要求，否則他們的權益得不到保障。另外也是規範小區停業秩序的需要，亂停車，對小區安全來說，也是一大隱患，萬一出了什麼事情，誰也承擔不起。」

開發商：出台一個折中方案

昨天下午3點半左右，記者來到小區地下停車場，此時停車場的空位挺多的，但在一個過道上，還是看到了兩輛亂停放的汽車。

那麼業主既然買了房子了，為什麼不願意購買停車位呢？一位業主介紹，其實這裡的停車位並不貴，售價在5.5萬元左右，他們關心的是停車位的產權不能在房產證裡面體現出來，車位設計也不是很合理，這是他們不買車位的一個原因。

昨天下午，記者找到開發商浙江達易園房地產開發有限公司的負責人傅成松。據他們介紹，小區的停車位不能上房產證附件，並不是他們的原因，而是國家政策調整所致，是符合當前政策的。但是購買過停車位的，他們會給業主提供買賣合同，開具正式發票，然後在武義當地城建局備案。

而針對有業主提出了將車位進行出租的形式，開發商覺得這種出租的形式在武義都沒有先例，他們無法貿然答應。

為規範停車，維護小區秩序，就一刀切，把沒車位業主的車全部擋在小區之外，這顯然也不合理。

為此傅成松表示，之前，已經讓那部分業主免費停了三年，這對購買過停車位的業主來說，也是不公平的。經過多輪的協商，目前他們已經商量出了一個折中方案，把車輛識別系統安裝到地下停車庫的入口處，沒買車位的就不要進地下車庫，小區道路允許他們進入。

另外開發商也與桐琴鎮政府進行了積極溝通，計劃在小區周邊劃一些停車泊位，讓暫時沒買車位的業主可以先停一停。