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沒買車位,業主的車就不能進小區?開發商回應:為規範秩序,已出台解決方案

沒買車位,業主的車就不能進小區?開發商回應:為規範秩序,已出台解決方案

本報訊(記者 潘周清)昨天,記者接到武義桐琴鎮御琴灣小區一位業主的來電,稱前段時間,該小區安裝了車輛自動識別系統。只有在小區購買過車位的業主才能把汽車開回家,而那些沒有買過的,就被攔在門外。

「這是我們自己的家,儘管沒買過車位,但開車進去放點東西,下雨天接個人總可以吧。不要說是業主,客人的車也應該可以開進來啊。」

業主:沒買車位不讓車進小區,不滿

昨天下午,記者來到御琴灣小區,在小區外看到,門口兩側的人行道上已停滿了車輛。小區主入口原本有左右兩個車道,裝有兩道攔車桿。右側的攔車桿已經被折彎,而左邊的則立在那裡,道路上放著一塊牌子,示意車子不能過。

「這個欄杆是前幾天讓業主的車撞壞的,因為他們沒買車位,車輛識別系統不讓他們進去,他們就撞了。」小區物業的一位門衛說。

據小區一些沒買車位的業主介紹,之前他們的車都是可以自由進出小區的,車子有停放在小區空地上的,也有停到地下車庫的。前幾天,車子不能進小區了,給他們的生活帶來了很多的不便。

而據那些被攔車的業主介紹,因為進不了小區,他們只能把車停在小區外,有時門外沒有車位,還要停到很遠的地方,平時要接送小孩子很不方便,特別是下雨天,更是麻煩。一些業主停在外面的汽車,甚至出現了被損壞的現象,這引起了他們業主的不滿。

物業:為規範小區停車秩序,無奈!

在現場,記者看到了一張通知,張貼於3月7號,上面寫著從10號開始啟用車輛識別系統,小區里買過車位的業主要按規定將車子停到車位上。車子不能停在小區瀝青路上,瀝清路是應急車道。同時還有溫馨提示,叫沒有買車位的業主,及時向開發商購買車位。

隨後記者找到了御琴灣物業管理處的經理,據他介紹,御琴灣總共分三期開發,目前入住的僅是一期。

「裝潢好的大概有230戶,入住的有200來戶。這些入住者當中,買過車位的有140來戶,沒買的有六七十戶。」該經理介紹說。

據了解,之前小區停車的秩序比較亂,那些沒買車位的,經常把車停放在瀝清路面或者停到地下車庫的過道上,有一些乾脆就停放在別人的車位上。

「特別是到了晚上七八點鐘,我們經常會接到買過車位業主的投訴,稱他們的車進不了車位,被擋了,我們只能幫他們打電話查詢,有一些亂停車的業主,打了電話也不來移車。」

在小區地面的行車道上,記者估計了一下,道路寬度在4.5米左右,停上一輛車之後,像消防車、救護車的出入確實不太方便。

「其實安裝車輛識別系統,也是有車位業主的強烈要求,否則他們的權益得不到保障。另外也是規範小區停業秩序的需要,亂停車,對小區安全來說,也是一大隱患,萬一出了什麼事情,誰也承擔不起。」

開發商:出台一個折中方案

昨天下午3點半左右,記者來到小區地下停車場,此時停車場的空位挺多的,但在一個過道上,還是看到了兩輛亂停放的汽車。

那麼業主既然買了房子了,為什麼不願意購買停車位呢?一位業主介紹,其實這裡的停車位並不貴,售價在5.5萬元左右,他們關心的是停車位的產權不能在房產證裡面體現出來,車位設計也不是很合理,這是他們不買車位的一個原因。

昨天下午,記者找到開發商浙江達易園房地產開發有限公司的負責人傅成松。據他們介紹,小區的停車位不能上房產證附件,並不是他們的原因,而是國家政策調整所致,是符合當前政策的。但是購買過停車位的,他們會給業主提供買賣合同,開具正式發票,然後在武義當地城建局備案。

而針對有業主提出了將車位進行出租的形式,開發商覺得這種出租的形式在武義都沒有先例,他們無法貿然答應。

為規範停車,維護小區秩序,就一刀切,把沒車位業主的車全部擋在小區之外,這顯然也不合理。

為此傅成松表示,之前,已經讓那部分業主免費停了三年,這對購買過停車位的業主來說,也是不公平的。經過多輪的協商,目前他們已經商量出了一個折中方案,把車輛識別系統安裝到地下停車庫的入口處,沒買車位的就不要進地下車庫,小區道路允許他們進入。

另外開發商也與桐琴鎮政府進行了積極溝通,計劃在小區周邊劃一些停車泊位,讓暫時沒買車位的業主可以先停一停。

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