收官！南站旭輝鉑悅秦淮均價33997元/㎡加推售罄，中籤率19%！

划重點！！！

• 上午搖號，下午選房！旭輝鉑悅秦淮加推售罄

• 南京住宅專項維修資金 首次交存標準出爐！

• 南京已有283部老舊小區用電梯獲規劃許可

• 一二線城市樓市周期性拐點不斷逼近

上午搖號，下午選房！旭輝鉑悅秦淮加推售罄

南站板塊旭輝鉑悅秦淮項目在今天（7月31日）上午10:00進行了公證搖號以確定選房順序，項目本次加推的2號樓共42套精裝修洋房產品，戶型面積為143、165㎡，銷許均價33997元/㎡。

根據公證處公示的信息顯示，旭輝鉑悅秦淮項目本次加推剔除不具備資格的報名序號后，共有221組有效序號參與公證搖號，中籤率19%。據了解，項目已在今天下午開盤，本次所推房源全部賣光。

（圖片來源於網路）

南京住宅專項維修資金 首次交存標準出爐！

從今年 7 月起，南京的業主們開始繳納一項住宅專項維修資金，用來保障小區公共部位、公用設施設備保修期滿后的正常維修。

7 月 28 日，南京市房產局發布通知，明確了南京住宅專項維修資金首期交存標準。現代快報記者了解到，通知明確表示，根據國家和省市相關規定，並結合南京市住宅建築安裝工程每平方米造價，確定首期交存標準：

多層商品住宅、非住宅（含儲藏室、營業性車庫、車位等）75 元 / 平方米；商品房、房改房以外的 50 元 / 平方米；（註：多層住宅是指地上結構最高層數為六層以下（含）的建築）

高層（配備電梯的多層）商品住宅、非住宅 120 元 / 平方米；商品房、房改房以外的 90 元 / 平方米。（註：高層住宅是指地上結構最高層數為七層以上（含）的建築）

此外，南京市住宅電梯、消防設施設備專項維修資金交存標準也公布，這是有建設單位來繳存的，其中多層（配備電梯）住宅（含營業性車庫、車位等）16 元 / 平方米；高層住宅 18 元 / 平方米。

另外，南京還將根據住宅建築安裝工程每平方米造價的實際情況，適時調整並公布住宅專項維修資金首期交存標準，以及適時調整併發布電梯、消防設施設備專項維修資金交存標準。通知還指出，自 7 月 1 日起實施，江寧、浦口、六合、溧水、高淳區參照執行。

南京已有283部老舊小區用電梯獲規劃許可

對於住在沒有電梯的老小區、每天要爬六七層樓的居民而言，這個夏天更難挨。高溫持續多日，一次上樓或下樓，全身就能濕透。此時，「加裝電梯」對他們顯得更為迫切。眼下的南京城，多個小區的電梯加裝施工正在加緊推進。

根據業主與東奧電梯簽訂的協議，太平新村2號小區的3部電梯都將在今年9月交付，「希望天氣能趕快涼下來，讓居民們早點過上電梯上下樓的日子。」東奧電梯現場施工負責人錢榮波表示。

推進既有住宅增設電梯是我市今年民生實事之一。按照確定的目標，今年共推進1000部電梯加裝。目前我市已有1110部加裝電梯完成書面協議簽訂，744部完成初步設計，獲得規劃許可的有283部，128部正在加緊施工。

中青園14號、佳樂福1—2幢兩部今年施工的電梯已經投用。「6月8日，我們單元所有居民拿到了電梯卡，就從那天起，電梯上下樓的日子正式開始。」中青園14號701室的王繼工開心地告訴記者，「以前一到夏天最怕出門，買個菜拎到七樓幾乎渾身濕透。現在這些煩惱統統沒啦，電梯一開，1分鐘就到家！」

一二線城市樓市周期性拐點不斷逼近

進入「五限時代」的樓市正在降溫，政策層層加碼之下，交易量應聲而落，房價趨穩。然而，單靠一個「限」字，難以從根本上釋放購房需求。面對依然強勁的購房預期和旺盛的實際需求，樓市管理正步入后調控時代。

歷經「9·30」「3·17」兩輪房地產調控持續發力，一二線城市齊齊進入環比「量價齊跌」階段，周期性拐點正在不斷逼近。不過，樓市的整體趨穩似乎並未影響到開發商對三四線城市的良好預期，數據顯示，三四線城市的土地市場仍然火爆，多個城市在2017年上半年已經實現上百億的土地出讓收入。業界人士認為，當前樓市調控需保持定力，一要遏制熱門城市調控鬆動跡象，二要避免三四線城市房價炒作現象。

眼下，隨著北上廣深及南京、合肥、廈門、杭州等一二線熱點城市調控政策的執行，其周邊各「環熱點城市」承接「溢出」效應愈加顯著，大部分城市商品住宅市場呈「量價齊升」態勢，當地政府紛紛出台調控政策，為樓市降溫。然而在諸多因素下，環熱點城市樓市的調控難度正逐步增加。基層主管部門和業內專家建議，未來可考慮在「一城一策」基礎上加強「區域協調施策」，提高調控實效。

部分信息來源：南京日報、經濟參考報

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