房貸可以提前還款嗎？提前還款需要注意什麼？

個人住房貸款申請之後，當然是可以提前還款的，不過提前還款之前一定要考慮清楚，提前還款能夠給自己帶來的好處，確認好要提前還款后，就可以根據銀行的提前還款要求以及提前還款的注意事項來辦理提前還款手續了。

很多人都以為提前還款非常簡單，手續也很方便，其實，當購房者真正去開始操作提前還款時，他才會發現原來銀行在提前還款方面設置了這麼多的條件。大家在提前還款之前一定要好好了解銀行提前還款的相關規定，比如說違約金和還款額度以及年限等等。

關於額度：很多銀行在提前還款的額度方面都有規定，要求是1萬元或者是1萬元的整數倍。

關於違約金：有些銀行在貸款合同中已經寫明，是不會收取提前還款違約金的，但是有些銀行還是會收取一定的違約金。另外，很多銀行都會拒絕為貸款沒有滿1年的客戶辦理提前還款手續。

關於當月月供：一般情況下，購房者在去銀行申請提前還款時，銀行會告知他需要先將這個月的貸款結清才可以辦理。如果貸款合同上有寫明，還是要按照貸款合同上的來。

很多人都認為，如果申請了組合貸款，在提前還款的時候，可以先還商業貸款的部分，因為商業貸款的利息要比公積金貸款的高得多。組合貸款就是商業貸款加上公積金貸款的組合。

這個看法是對的，但是如果具體到某個城市，情況可能就會不太一樣了。

已北京為例，如果購房者辦理的房貸是組合貸款，那麼購房者想要去銀行申請提前還款時，銀行可能會告訴他，商業貸款和公積金貸款的還款比例必須要相等。也就是說，不存在先還商業貸款部分，后還公積金貸款部分的情況，而且商業貸款和公積金貸款的歸還比例也要相同。

小小金融提醒：房貸提前還款涉及到很多方面，不僅要仔細查看貸款合同關於提前還款的說明，也要看清楚銀行的規定，還有所在城市的相關規定。