回看歷史，其實股票長期漲幅顯著戰勝房價

先祝各位女神節快樂，也希望女神們也能讓男神快樂！樓主也為各位大神準備了一點心意，詳見後文分析。

牛市的一個特徵就是底部不斷太高，港股又顯露出見底跡象，希望美股的加息預期，能再次提供標普生物的低價撿回機會。

昨天，很多熱心的網友為老張提供了買房建議（66%選擇D，29%選擇B），也有細心的網友發現，有些漲跌好像是某些指數。說實話，如果買得起，早點解決剛需住房是好事（估計大夥也深有體會），樓主當年也是這樣咬牙過來的。但是如果剛需的代價太大，也不用勉強，機會永遠存在。

上面還是那張圖。周末，樓主確實和友人談了房價，但是數據中A為中證500指數（租售比為PE），B為興全合潤業績（租售比為中證流通PE），C南方新興消費業績（2011-2012為中證消費指數漲跌，租售比為中證消費PE），D為北京海淀區年中房價均值漲幅。

可以看出，房價確實是近年來持續穩健上漲的資產，從累計漲幅看，已經超過長牛的消費指數。那麼有沒有一個方法，可以讓存下來的資金相對房價增點值呢？

如果時間拉長點，持有優質資產是個不錯的選擇，從中金公司提供的國內大類資產長期回報看，股票長期漲幅顯著戰勝房價。

但是，股市有時回撤太大，如何解決呢？其中一個簡單的方法就是找到優秀的資產管理人，託付資產。

如何才算是優秀的資產管理人呢？階段性領漲基金並非最佳選擇。其實巴菲特的一句話正中要害——保住本金！只有回撤小、耐心久、業績靠前的管理人才值得託付。

顯然興全合潤做到了，南方新興消費也做到了。如果我們把中證500近兩年最瘋狂的幾個階段展示下，更能看出水平。

首先看抗跌能力。在中證500跌幅跌幅最為迅猛的2015年三季度和2016年二季度，興全合潤均體現出顯著的抗跌能力，南方消費則在第二輪體現出較好的抗跌能力。

其次看賺錢能力。過去的8個季度，興全合潤6次跑贏中證500，南方消費5次跑贏中證500，累計凈值上，兩者均大幅跑贏中證500。

再次，對於優秀的資產（核心地區的房屋、優秀的基金），上點槓桿資產增長更快。目前中證500PE為47.15，如果估值跌至2012年的低位，則估值最大跌幅為43.31%，由於興全合潤和南方消費距離下折點母基金分別需要下跌54.47%和57.12%，即使發生極端情況也達不到下折條件。特別是合潤B不需要向合潤A支付利息，折價5.7%送1.6的槓桿，夫復何求。

當然，風險還是存在的，就是相應的基金未來業績大幅落後於中證500。所以，抉擇在個人。

希望上述這點心意，有助於您資產的快速增值。

註：2017年5月1日後，證券資產30萬以下者，將無法購買分級基金A類和B類。

——用更少的基，賺更多的錢！

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