北京的房子，都是什麼樣的人在買？

提到北京的房子，大家第一個自然反應，那就是：貴！

北京的房子到底有多貴，咱們可以先看一組數據：

（圖片來源於網路）

以北京中心城區為例，均價10萬元左右已經不是什麼稀罕事兒，寸土寸金，曾經的「天子腳下」依然不是一般人可以買得起的。前段時間在網上看到過這樣一個數據報告，說：1月北京人花了215億買房子！如此龐大的數字必然有他的理論依據，那麼北京的房子，到底都被哪些人買走了呢？

北京人當然還是北京房屋購買的主力軍，但是，有數據顯示，2006年京籍居民在京購房佔比接近45%，2015年佔比為36%，下降了8.8個百分點，降幅明顯。

僅僅從地域上來分析，作為購房主力的北京人比重在逐年下降，那麼這些來自於不同省份的外來人口購房比重卻在逐年上升，可見，擁有豐富資源的北京一直都在吸引著全國各地的優秀人才來京發展置業呢！下面我們就來看看這些人都來自哪些領域。

留京工作的大學畢業生

據《經濟參考報》2016年12月22日報道，北京的大學畢業生留京比例降至五成，其餘下沉至中西部和二線城市，而2017屆全國普通高校畢業生預計達795萬人。按照此比例估算，今年仍將有近400萬畢業生在京發展，那麼，這部分人群在5年後或將大批成為北京購房的新生力量。

外來個體經營從業者

說到買房置業，在京做生意的外來經營者也是一個不可忽視的人群。北京房子即保值又升值快，年收益不輸任何一種理財產品，對於頭腦精明的各位老闆來說，買房做投資，不僅能夠合理支配收入，還能夠方便套現周轉資金，做生意的人向來打得一手好算盤。

奮鬥成功的北漂一族

在這裡我要強調的是，這部分人群不同於以上兩類人，為什麼呢？因為這裡要說的北漂是除了在京上學留京工作的學生和個體老闆外，那些為了夢想而來北京奮鬥的人。這些人來京之初都沒有固定住所，可能有的都沒有固定工作，但是經過多年努力小有所成，最終在京安家置業。

有一定名氣和地位的社會名流

各個商界大佬、企業大鱷、社會知名人士以及演藝圈明星都十分熱衷在全國一線城市投資置業。比如我們經常在新聞里看到說某某企業家、某某明星買了某個知名樓盤的消息，這足以證明經濟實力雄厚這部分人對房地產的熱愛程度。所以，房產這類看得見摸得著的傳統投資方式還是他們的心頭好。

除此之外，北京人對房子的熱愛程度也絲毫不遜色。出手闊綽，決斷乾脆，樓市限購前，懷揣現金一次拿下幾套的也不足為奇，所以不要懷疑大媽們的購房能力，關鍵是看她們想不想買。