第一次買房先別急著簽合同，這些細節得看好了！

1、房子也要貨比三家

這點對於第一次買房的人尤為必要。第一次看房的時候可能有不少疑問，把問題記下了，等看下一家的時候可以問問其他樓盤銷售員的看法，這樣，你就能摸清一些門道了。

2、謹慎對待任何優惠

很多開發商為了誘導更多人來買房，經常會出一些優惠政策，但是，對於神秘的優惠一定要懂得三思而後行，徹徹底底弄清楚了再接受。

3、簽合同前確認所購房子有無預售許可證

買房子之前一定得弄清楚這個問題，沒有預售許可證的房子是不能進行買賣的。預售許可證是一棟棟發的，很多的購房者並不了解這一點，所以，有的開發商就會拿別棟的預售許可證去忽悠購房者。預售許可證可以在房地局查到的，所以大家買房的時候不要怕麻煩，畢竟房子是大宗商品，馬虎不得。

4、有任何疑問的時候不要簽任何文件

不少人在看房的過程中會有自己的一些疑問，然後問題沒有弄清楚，不管你覺得房子多好，也別急著交款和簽訂任何的紙質文件。不怕一萬，就怕萬一，堅守住這個原則，就能避免不好錯誤的決定。

5、確定購房前先了解開發商公示的《商品房買賣合同》

《商品房買賣合同》是有範本的，但是有很多開發商會對範本合同做一些更改，甚至會有一些苛刻的條款。按照規定，《商品房買賣合同》是要公示的，所以，你可以詢問銷售員合同公示在哪，然後對它做個了解。

6、開發商的任何承諾一定要在合同上體現出來

買房子的時候我們要簽訂《商品房買賣合同》，開發商的任何承諾都應該明確寫到合同里，這樣才能使開發商履行自己的義務。有的東西沒有在合同上體現出來，銷售員會拿出政府機構的證明文件的，但是，也得驗證一下文件真假再做購買決定。

買房子不單單要挑個好地段、好戶型，而且在簽訂一些文件的時候要特別注意，因為它涉及到你的個人利益，還涉及到你對房子的使用權，所以，對這些合同、文件有任何疑問的話，先別急著簽字，一定要搞清楚！一定要搞清楚！一定要搞清楚！