去槓桿下融創遭股債雙殺 孫宏斌稱「無商業外因素」

近期股價一路飆升並創下新高的融創，於7月18日創下了年內最大的盤中跌幅。原因是有媒體披露，部分銀行正對其授信業務進行排查。

而在此前的6月22日，受類似市場傳聞影響。萬達與復星便曾遭遇「股債雙殺」，融創面對的局面堪稱上述事件的翻版。

不過，在融創主席孫宏斌於下午回應后，融創股價的跌幅開始收窄，但全天仍下跌7.33%，年內收盤跌幅僅小於宣布收購樂視后復牌的1月16日。

對於本次融創股價的「閃崩」，有業內人士指出，「在上周末的全國金融工作會議上，去槓桿防風險的定調相比以往更進一步，而融創的高槓桿發展模式在此前便引發了金融機構的關注，因此在銀行集中排查融創資金風險的消息傳出后，市場擔心近期大舉併購的融創，恐成為降槓桿趨勢下的出頭鳥。這說明市場對於融創的負債和資金鏈還是有所擔心的，但在沒有更進一步消息的情況下，融創股價大跌更多是受到恐慌情緒的影響。」

有不願具名的行業分析師也表示，「融創和萬達好幾百億元的併購，銀行肯定要弄清楚，因此核查了並不是說就一定有問題，信託項目放款被叫停對於有上百項目的房企來說，也並不少見。但在目前的市場環境下，尤其是房地產融資渠道已收緊的當下，孫宏斌也確實應該考慮企業發展速度和資金安全的平衡，吃下萬達這部分資產後，融創已經足夠和萬科、恆大、碧桂園較量了」。

股價大跌

孫宏斌急回應

7月18日上午10點，有消息稱，某商業銀行內部系統下發了一份名為「關於海航系、萬達系、復星系、融創系授信業務專項排查」的通知。通知要求該商業銀行總行營業部、金融事業部等對上述幾家企業在銀行授信業務方面的風險披露進行核查。而這與多日前網傳的一份關於銀監會要求商業銀行核查萬達、復星等企業海外債務的通知不是同一份。

同時，該消息還指出，融創近期一個15億元的信託項目放款也被相關銀行緊急叫停。加之此前多家評級機構將其列入負面信用觀察名單，以及融創100億元公司債被叫停，一時間，剛剛宣布巨額併購的融創，所面對的局面似乎開始急轉直下。

而資本市場對此反應最為迅速，除股價在上午觸及全年最大跌幅13.49%外。債市方面，除融創多隻債券下跌外，其2019年12月份到期美元債一度下跌4.1%至99.3美元，跌破面值，創2014年12月份發行以來最大跌幅。

面對這一情況，孫宏斌下午緊急發聲，其表示，商業銀行對融創的貸款風險排查工作，在其介入樂視之後就已經開始，並且一家市值不到600億元的公司，進行632億元的交易，被銀行排查也很正常。目前，融創方面已經和相關商業銀行進行了溝通，絕大多數商業銀行均已經表示理解。「我不覺得有商業以外的因素，我就是做生意的，一個買一個賣；銀行也是個生意人，排查很正常，不排查他們就該失業了」。

此外，對於融創100億元公司債被叫停一事，融創相關責任人向《證券日報》記者表示，該筆公司債是融創主動叫停的，已經有一段時間了，與現階段銀行的風險排查工作沒有任何關係。

至於信託項目放款被相關銀行緊急叫停，孫宏斌指出，信託中止發行是針對所有房地產行業公司，而不僅僅針對融創。