望壇棚改3月底啟動預簽約

將提供9616套安置房供居民選擇；全市今年計劃啟動128項棚改項目，涉及3.6萬戶居民

17日，永定門橋東南側望壇棚戶區主要以排子房和簡易樓為主。3月底，該項目將啟動預簽約工作。浦峰 攝

「這些年，周邊蓋商場、修捷運，每次我們都覺得拆遷有望了，但是都沒成，現在好了，終於輪到我們了！」對於正在進行的望壇棚改項目，家住郭庄三條的鄭女士喜出望外。

2月18日，新京報記者從北京市重大項目辦獲悉，作為今年全市核心城區最大的棚改項目，目前，佔地約46公頃的望壇地區正在進行直管公房房改售房，包括鄭女士在內的2萬多戶居民，將在下月底迎來預簽約。

遍地排子房 人均住房面積僅6㎡

滿眼的老舊平房、排子房、自建房，原本狹窄的衚衕堆積著居民物品、停放各種車輛，連三輪車都勉強駛入，這是位於南二環外永外地區的望壇居民區當前的狀態。

望壇棚改項目現場副總指揮、東城區徵收中心主任劉志剛介紹，項目的現狀用地，多是上世紀五十年代后，隨著輕工業的發展而逐漸形成的職工居住區，建築以老舊平房、排子房為主。而且房屋少人口多，作為目前北京核心區體量最大的棚戶區改造項目，總用地面積約46公頃，項目範圍內共有戶籍人口2萬餘人，核算下來，住宅房屋的戶均建築面積僅約22平方米，戶均人口3.61人，人均住房面積只有大約6平方米。

不僅如此，項目範圍內的自建房佔比達到了86%，4922戶有未登記房屋。

可回遷可外遷 提供安置房9616套

劉志剛介紹，目前，望壇棚戶區改造項目徵收現場總指揮部正在集中開展房改售房工作，涉及產權單位42家、4453戶居民，約佔項目全部居民數量的80%。

「這是項目公有住房徵收工作中的重要環節，也是被徵收家庭簽訂徵收補償協議的前提條件之一。」劉志剛表示，此次房改售房，居民將不用現場支付購房款，待房改售房協議生效后，從徵收補償款中予以抵扣。

在棚改的獎勵房源方面，劉志剛說，將會滿足交通便利、離城區相對近、配套設施齊全這幾個條件，居民除了可以選擇原地回遷外，還可外遷到配套設施完善的大興瀛海、團河等地，共計提供可選住房9616套。

據了解，3月底開始，望壇棚改項目將啟動預簽約工作。

■ 望壇棚改項目進展

1992年 望壇項目就被納入危改範圍，曾先後四次入戶調查，但因為改造體量大、規劃限制、資金平衡難度大、政策變化等原因，始終未能啟動。

2013年 北京啟動棚戶區改造和環境整治工作，望壇項目被納入中心城區棚改項目冊。

2015年7月至9月 東城區永外街道組織徵詢瞭望壇棚改徵收範圍內產權人、公房承租人的改造意願，徵詢率為98.51%，是目前東城區歷年來意願徵詢率最高的棚改項目。

近日 將把根據公眾意見修改的方案，在徵收範圍內及相關網站上進行公布。

3月底 望壇棚改項目將啟動預簽約工作。

■ 數說

今年128個棚改項目涉3.6萬戶

市重大項目辦棚改協調處處長丁浩傑介紹，今年，北京全市計劃完成128項棚戶區改造實施項目，覆蓋16區的3.6萬戶居民，截至今年1月份，全市棚戶區改造和環境整治完成改造6636戶。

「今年將繼續在立項、規劃、用地等環節實行簡化審批程序、壓縮審批時限的綠色通道，通過棚戶區改造和環境整治促進城市『留白』，多建綠地，完善公共設施，改善人居環境。」丁浩傑說，今年還將強化棚改定向安置房在城六區外的布局，加快在昌平、房山、大興、順義4區推進「4個一萬套」中心城區棚改定向安置房建設，縮短周轉安置周期，落實規劃先行，確保配套基礎設施和公共服務設施同步建設。（記者趙實）