南京八卦洲規劃建設農旅特色小鎮

作為南京江北新區的重要組成部分，長江第三大道八卦洲被中心城區包圍，這座島嶼即將華麗轉身為農旅特色小鎮，由「風情沙灘」「水果世界」「蔞芽月夜」等十大旅遊主題片區組成，向世界展示南京江島小鎮的魅力。

昨天，南京規劃部門就《南京市農業嘉年華片區村莊規劃》展開公眾意見徵詢，規劃設八卦洲街道3個行政村，即中橋村、外沙村和下壩村三個行政村，總面積約27.93平方千米，其中長江水域面積4.76平方千米。村莊現狀人口約1.38萬人，其中下壩村人數最多，達5368人。

通過對資源整合及村莊環境整治改造，八卦洲將打造成一個融新、美、經濟和社會效益於一體的富有內涵的農業盛會，成為智慧農業園區、現代農業發展的窗口及平台， 形成農旅特色小鎮。

規劃區內的農業空間被劃分為5類功能區：即農業嘉年華核心展示區、都市農業體驗區、糧食種植區、蔬菜種植區和林果生產區。在此基礎上，八卦洲將整合現有旅遊資源，依託濱江濱河的區位優勢和特色產業資源，以水系串聯，形成「春江晚景」「風情沙灘」「多元江畔」「五感濕地」「嘉年華」「蔞芽月夜」「水果世界」「龍舟競渡」等10個特色鮮明的旅遊主題片區，打造南京都市現代農業展示體驗和生態旅遊目的地，豐富天南海北賓朋的旅遊體驗。

依據《南京市鎮村布局規劃（2015-2030）》的要求及現狀考慮，此次八卦洲規劃確定特色村2處，重點村3處，一般村2處。未來，農村公共基礎設施配置形成兩個新社區，分別為下壩一級社區和中橋二級社區，下壩社區規劃服務3000人，中橋社區規劃服務1000人。

此次規劃布局方案中明確村莊建設用地為139.24公頃，非村莊建設用地79.01公頃，非建設用地2574.93公頃。其中，村民住宅用地75.43公頃，占建設用地的54.17%；村莊公共服務用地6.89公頃，包括村委會、衛生室、中國小等用地。