search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

買期房比買二手房好?你還是太天真!

說到買房,很多人都更傾向於買新房,因為房齡較短,產權年限長,更重要的是房子是嶄新的,我愛怎麼裝修就怎麼裝修。而二手房房齡較長,難免會出現折舊、破損的現象。但是,期房真的比二手房好嗎?不一定。下面,咱們可以對比一下期房和二手房的優勢和劣勢。

期房

1、優勢

我們都知道,期房是開發商在建的、或者還未建的房子,買了之後需等房子建好才能交付使用。隨著生活品質的提升,新建的房子戶型比較多樣化,能夠為購房者提供更多的選擇。期房的土地使用權比二手房要長,而且產權明晰,還有一點,期房的交易手續比二手房交易要簡單得多。值得提醒的是,買期房時最好選擇信譽好,知名度高的開發商。

2、劣勢

很多時候開發商為了吸引買房者會故意誇大宣傳,做一些虛假廣告,而購房者買房心切,容易降低防騙意識,等到房子交付時才發現房子的效果與預期不符。買期房最難以預測的就是房子的行情,期房由於建造工期長,房價容易波動。在現實生活中,有的期房由於某些原因導致不能完工,比如開發商資金斷裂導致工地停工,或者房子在規劃、建設方面存在違規行為導致被停工等,這些情況都會導致房子遲遲不能交付使用,甚至有可能直接變成爛尾樓,買房者將會面臨巨大的經濟損失。

二手房

1、優勢

二手房為現房,看得見摸得著,只要成功辦理過戶便可入住,購買期房的話則需等待較長的時間才能入住。二手房多坐落在城市郊區內,有著更好的地理與交通位置,其周邊的地區一般都已完成城市的規劃建設,教育、醫療、養老等配套資源都非常完善。

2、劣勢

二手房的房屋質量相較於新房要差,時間一長難免會出現折舊、破損的現象。對於購房者來說,二手房的裝修費用也是一個不小的壓力。在申請二手房貸款時,銀行為了規避風險,需要對房屋的房齡進行必要的評估,如房齡過高,將會影響貸款的額度與年限,甚至還有可能被直接拒貸。

期房好還是二手房好?不同的人有不同的看法,畢竟每個人的經濟能力和購房需求不盡相同。值得注意的是,不管是購買期房還是二手房,都要做好成本預算,了解清楚房子周邊的環境和配套設施的情況。



熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦