約談十大中介公司 北京樓市本輪調控火速落地

新華網北京3月24日電（吳海花） 繼3月17日北京市購房限制升級政策發布后，給予市場思考的時間並不多。3月22日，北京工商稅務、北京市住建委、北京市發改委等部門相繼出台落地政策。3月23日北京市住建委約談北京十大中介機構，包括鏈家、我愛我家、麥田、中原等中介機構負責人，進行集體約談，主旨在於規範中介機構的行為，明確禁止參與炒房，落實正在實施的樓市調控新政。 而今天北京市中介行業協會也將召集各大中介公司落實調控新政。縱觀本輪樓市調控政策，力度很大，落地火速。

記者了解到，昨日北京市住建委約談鏈家、我愛我家、麥田、中原等北京市十大中介機構負責人，明確要求作為目前北京中介市場上的主流機構，這十家企業要依法合規經營、作好行業表率，認真管理好旗下分支機構和門店。同時特彆強調，十家中介機構不得參與炒房，包括炒作天價房、學區房等；禁止囤積房源，哄抬房屋價格；不得發布虛假房源和虛假價格。另外，也不能違規設立資金池，參與首付貸等違規金融行為。對於中介機構的任何房屋炒作行為，北京市住建委將逢「炒」必「辦」，發現一起，查辦一起，絕不姑息。

據透露，接下來北京市住建委將會同發改、工商、地稅、銀監等部門繼續加大聯合執法查處力度，重拳打擊捂盤惜售、囤積房源、閑置土地、炒地以及房地產經紀機構參與炒房、哄抬房價、發布虛假房源、違規代理「天價學區房」及價格信息等違法違規行為，並公開曝光，對違規主體將實施聯合懲戒，確保調控政策措施落到實處。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉在接受記者採訪時稱，他本人就在北京市住建委的約談的現場。他表示自今年2月中下旬以來，北京二手住宅市場的實際交易量再度爆發，恐慌性購房、跳價、搶房的現象有所抬頭，為預防房價再度快速上漲，北京市政府果斷地出台了317新政，包括今天政府對主流地產中介的約談，並對政策細節方面不斷完善細則和執行標準，這是非常及時和必要的。胡景暉表示可以看到北京市政府調控房價、穩定樓市的決心，在緩解市場恐慌情緒、穩定市場、平抑房價上將起到立竿見影的作用。 胡景暉建議，要規範二手市場的房源合理透明的流通機制，要讓每套房源的信息都透明地流動，杜絕房源壟斷，讓房源信息更加透明，二手房市場將會更加規範。

北京經開投資開發股份有限公司研究發展部總經理姜昧茗建議，對那些非規範化的市場行為，政府除了通過約談方式來應對，同時建議要通過法律，規範去嚴格監管，或建立更加市場化的長效機制去遏制這種「囤積房源，哄抬房屋 價格」等行為。

當代置業總裁張鵬表示，對於連續出台的政策來說，尤其是今天的約談十家地產經紀公司，這充分明的了北京市政府及各主管部門對迅速抑制自2016年四季度以來至目前的市場高熱表現的堅定決心。他認為，對政策非常敏感的二手房交易市場將有明顯變化，樓市價格會呈回落趨勢，對市場中長期平穩發展有著相對積極的影響，預計2017年全年乃至2018年一季度這一周期內全國地產市場將以漲幅平抑，樓市量價趨穩為主旋律。