房貸四次收緊！還有停貸的銀行？

廣州房貸利率半年「四連跳」

昨日，羊城晚報記者走訪獲悉，包括民生、中信銀行在內的銀行房貸利率再生變化，其中民生銀行廣州地區首套房貸利率上浮10%，中信銀行首套房貸利率上浮5%。這也意味著，近半年來，廣州首套房貸利率由8.5折到上浮10%，出現了「四連跳」。

昨日，羊城晚報記者走訪廣州市內多家銀行發現，當前滙豐銀行、廣州銀行仍對外稱有利率優惠，最低首套房貸執行9.5折，而包括中農工建四大行在內的多數銀行，當前首套房貸都執行基準利率。

有銀行對房貸業務喊「暫停」

昨日晚間，有銀行業內人士向羊城晚報記者獨家透露，當前廣州的平安銀行已經對該行的房貸業務按下「暫停鍵」。據介紹，暫停房貸業務的原因可能是當前房貸額度不足，未來不排除額度充足後繼續放開。不過這一消息尚未得到平安銀行方面證實，只是有網點客戶經理明確表示不再接收申請。

據銀行業內人士透露，當前由於監管趨嚴，不少銀行面臨房貸業務額度緊張的問題。羊城晚報記者從多家銀行的網點了解到，當前銀行對於貸款人的資格審查也日趨嚴格，部分支行的放款速度有所放緩。

此前，廣東銀監局曾表示，銀行上調房貸利率，一方面是通過調控的手段來規範房貸市場秩序，確保房貸市場的穩健發展；另一方面，資金成本的上升使得銀行需要控制房貸業務的成本，而對借款人的評估，銀行還要綜合考慮其信用記錄及還款能力等因素。

算筆賬

每月還款金額多了近700元

首套房貸利率的上調，對於首次購房的剛需人群，最直觀的感受莫過於每月還款金額上升了。

以貸款100萬元、分20年等額本息還款為例，如果按首套房貸利率8.5折（即4.17%）計算，每月還款金額為6149.76元，20年的利息總額約為47.6萬元；

相同情況下，如果按利率上浮1.1倍（即5.39%）計算，每月需還款6816.89元，20年利息總額約為63.6萬元。

連有錢付首付都變得不容易了。現在得看準下手了，否則連貸款都沒有了怎麼辦？

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(金羊網)

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