從中海地產看央企的「榮耀之路」

2017年7月20日，中海地產母公司建築，憑藉1445億美元營業收入,在世界500強排名中由去年的第27位上升至第24位，繼續保持全球投資建設集團第一。2017年上半年，建築新簽合同額已達11955億元，相當於鄭州市同期GDP的三倍。

2017年7月23日，建築旗下房地產業務旗艦品牌中海地產，榮登房地產上市公司競爭力百強第一名，並以519.06億元品牌價值連續6年名列地產行業品牌價值第一，目前其業務已拓展至歐、美、澳等地。

以中海地產母公司建築為代表的行業領軍央企，正逐漸成為全球市場的實力競爭者，而這榮耀背後是央企一次次與時俱進、扛起民族崛起使命的變革之路。

一、「共和國長子」也曾低迷，國企改革實現涅槃重生

1949年新成立，計劃經濟下國企應運而生，撐起國民經濟的恢復與重建，被稱為「共和國長子」。以建築為代表的國企隨著經濟發展，在一次次變革中煥發新生，並成為改革開放先鋒隊。

1. 計劃經濟到市場經濟，海外發展成「脫韁黑馬」

1954年9月新的第一部憲法頒布，國有企業全面建立，高峰時期全國曾擁有1 2 0萬～1 8 0萬個大大小小的國有工廠，出現全民工業化建設的熱潮。在這段波瀾壯闊的計劃經濟建設史中，一大批國企在新恢復生產、快速走向工業化中立下了汗馬功勞。但隨著時代發展，計劃經濟體制下國企養成的對政府高度依賴、缺乏獨立性和創造性的弊病，致使改革開放前2/3以上的國企處於虧損狀態，改革迫在眉睫。

「不管黑貓白貓，逮著老鼠就是好貓」， 1978年，十一屆三中全會明確「政企分開」、「經營管理自主權」的改革方針，從計劃經濟向市場經濟變革，國企終於開始「斷奶」。「斷奶」后出現了一大批中資企業赴港發展的浪潮，其中，中建旗下的海外發展就在這一時期在香港闖出了名堂。1979年，國家建工總局直派28人闖香港，成立海外發展，並最終憑藉出色的業績於1992年在港交所成功上市，而在內地，海外發展也以中海地產品牌開始走向全國，海外發展的成功在赴港中資企業中十分具有代表性。

1992年8月，海外在港交所成功上市，股票代碼HK .00688

2、國資委成立，建築等央企入編「尖子班」

市場化轉變陣痛中的國企，在90年代出現了「破產潮」及職工「下崗潮」，對當時的國民經濟產生了巨大震動。2001年加入WTO，急需一批在國際市場中富有競爭力的企業。

2003年4月6日，國務院國有資產監督管理委員會(簡稱「國資委」)掛牌，國務院授權其代表國家履行出資人職責，196家大型國企化身「中央企業」。其中，以建築為代表的的53家國有重點骨幹央企更是屬於副部級單位，主要分佈在國計民生的重要領域，包括軍工、石化、電力、交通、通信、建築等。建築是建築行業唯一一家中央直管的副部級央企，更是為數不多的不佔有大量國家投資，不佔有國家自然資源和經營專利，以從事完全競爭性行業而發展壯大起來的骨幹央企。

隸屬國資委監管的53家副部級央企名單，建築行業只有建築一家

3. 196家到101家，重組兼并讓尖子班「戰力飆升」

2003年成立以來，國務院國資委始終推動央企在兼并重組中做大做強。很多央企高管至今仍然記得首任國資委主任李榮融的那句名言：「（央企）要做到各自行業的前三名，做不到的，你就自己找婆家，你找不到的話，我給你找。」2017年6月29日，恆天集團有限公司整體併入機械工業集團公司，成為其全資子企業，自此，央企數量從最初的196家正式減少至101家。央企的數量雖然減少，但規模卻不斷擴大，央企在全球500強的數量從6家增加至48家，總利潤也從2400億元增長至1.2萬億元以上。

建築——建築行業領軍企業

二、央企榮登世界舞台，「脊樑」領航「一帶一路」

改革開放三十多年來，國有企業經過歷次改革，競爭力不斷提升。伴隨著「一帶一路」戰略，深度參與到國際競爭中，鍛造出如建築這樣的央企骨幹，在大國崛起中打造名片。

1. 央企走向世界舞台，建築穩坐「世界第一」寶座

自改革開放以來，一大批有實力的企業積極實施「走出去」戰略，廣泛參與國際市場競爭，央企更是成為境外投資的主力軍，全球資源配置能力和國際競爭力逐步提升，業務分佈於全球150多個國家和地區，境外資產規模超過5萬億元人民幣。

在7月20日最新發布的世界500強企業榜單中，建築高居世界第24位，繼續保持全球投資建設集團第1位！排在建筑前面的企業有4家，分別為國家電網、中石化、中石油、工商銀行，可以說，建築是非壟斷性行業的最牛央企。自2006年第一次登上500強榜單開始，11年間，建築排名從486名上升至24名，排名上升462名！ 今年建築行業共計上榜7家企業，建築高居榜首，中鐵（排名55位）、鐵建（排名58位）、交建（排名103位）、電建（排名190位）等均位列其後。

中海地產母公司建築2006-2017年世界500強排名變化情況

2. 「一帶一路」做實大國崛起，中建努力打造的「世界名片」

在激烈的國際市場競爭中，央企中建、中車，民企華為、聯想等大批優秀企業迅速成長壯大，央企由於其特殊屬性，更是扛起了民族崛起的家國使命。2013年「一帶一路」倡議被正式提出以來，建築以海外事業部為載體，持續推進構建「大海外」事業平台，在「一帶一路」舞台上敢為人先，成為「一帶一路」戰略中最大承建商，目前建築已初步形成了覆蓋非洲、東盟及周邊、中亞、中東歐、拉美地區重點和熱點國家市場的營銷網路，在「一帶一路」戰略涉及的65個國家中布局45國，累計簽約額超過601億美元。2017年上半年，建築新簽合同額已達11955億元，相當於鄭州市同期GDP的三倍。

建築於世界各地承建的部分「一帶一路」項目

除承建業務在國際舞台鮮逢敵手外，建築子公司中海地產也同樣始終保持地產行業領軍地位。自1979年成立，1981年開發內地首個房地產項目海豐苑后，中海地產從深圳走向全國。地產行業深耕38年以來，目前已在62個城市開發超過450個項目。其從香港率先引入的「銀行按揭購房模式」、「樣板房營銷概念」、「物業管理公司」、「產品研發標準」等模式，對整個地產行業來講是開創性的。2017年7月23日，中海地產榮登房地產上市公司競爭力百強第一名。中海地產以519.06億元品牌價值連續6年名列地產行業品牌價值第一。同樣，中海地產也追隨母公司腳步，將業務已拓展至倫敦、紐約、悉尼等發達國家核心城市，中建正攜手中海用品質與速度向世界展示實力，打造企業的「世界名片」！

中海地產38年於62城開發超過450個項目

三、大鄭州迎來「大爆發」，中建攜中海助力中原「深圳速度」

20世紀80年代「深圳速度」震驚世界，21世紀中原大地強勢崛起。國家多項戰略落位，鄭州迎來政策紅利大爆發，深耕中原的建築攜中海地產，正不斷助力鄭州城市升級，打造中原的「深圳速度」。

1. 鄭州喜迎政策「紅包」，建築深耕中原

改革開放三十多年，形成了珠三角、長三角、京津冀三大核心經濟圈。進入21世紀「中部崛起」成為國家戰略，以鄭州為核心的中原城市群正成為成為下一個經濟增長極。2015年，「鄭州航空港」、「河南自貿區」、「國家中心城市」等國家戰略的相繼落地以及「米字型高鐵」的逐步成型，中原的「深圳速度」正在上演。

在鄭州，中海地產母公司建築先後投資承建了裕達國貿酒店、中原福塔、新鄭機場T2航站樓、鄭州軌道交通3號線一期工程等關乎城市基礎及形象的重大項目。中海地產也於2014年拿下原河南警察學院地塊，強勢進駐鄭州，打造首個人居精品「中海錦苑」。

2. 建築攜手中海地產，定位大鄭州「城市合伙人」

2016年12月，建築與河南省政府簽署《十三五戰略合作協議》，十三五期間將在河南省投資1000億元。為積極落實母公司建築與河南省的戰略合作協議，中海地產十三五期間擬計劃每年在鄭州市投資超過100億元。更懂城市，更懂地產的中海地產，正充分依託母公司建築，充分發揮央企的輻射帶動優勢，化身大鄭州「城市合伙人」。

新聞鏈接：

2017年，千億央企中海地產在鄭州加大投資力度，一舉拿下4宗土地，建築面積約80萬平米。鄭州中海五盤聯動，踐行央企責任，為中原人民提供更多品質之選。

中海錦苑：三環內博頌路信息學院路，已交付入住，目前僅剩少量珍藏街鋪在售；

鄭政出〔2016〕231號地塊，位於惠濟區萬達旁，臨捷運2/7號線、300畝月湖公園；

鄭政出〔2016〕234號地塊，位於惠濟區萬達旁，臨捷運2/7號線、300畝月湖公園；

鄭政出〔2016〕247號地塊，位於豐樂路興隆鋪路，臨捷運3號線、惠濟宜家；

高新區項目，暫未揭開神秘面紗；

據了解，中海地產將以鄭州為核心，繼續深耕河南，緊密依託母公司建築，繼續擴大在鄭州的投資規模，為鄭州的城市發展、人居升級貢獻力量。

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