八一八那個被迫漲價的塞普勒斯 官方消息：塞普勒斯房價要漲！

編輯 | Tina

猝不及防，塞普勒斯的房子就要漲價了！

據《塞普勒斯郵報》近期報道，迫於歐盟壓力，塞普勒斯議會擬於今年9月，對其建築和發展用地徵收19％增值稅的法案進行表決。

以下是來自駐塞普勒斯經商參處的官網截圖：

如果沒看懂的話，可以看看以下小編划的重點：

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塞政府擬將對建築用地徵收19%增值稅

據報道，塞普勒斯議會擬於9月對建築和發展用地徵稅法案進行表決。表決的內容是，要不要對建築用地徵收19%的增值稅。

建築用地包括住宅、商業、旅遊、度假、工業用地等。轉讓或出售建築用地需要繳納增值稅。農地、保護區和林地可以免除徵稅。

目前，消費者購買土地不繳納任何增值稅，但如果在土地上建設，則繳納5％的增值稅，如果直接從土地開發商處購置房產，也要繳納5％的增值稅。

2

塞普勒斯政府為什麼突然要增稅？

按照歐盟法規，各成員國應對建築和發展用地課稅，而塞普勒斯加入歐盟后，被允許暫緩執行課稅指令至2007年12月31日。然而，塞普勒斯卻……（大家都懂的~）

歐委會已警告塞普勒斯儘快完成立法程序，否則將予以罰款。

兩權相害取其輕，歐盟對成員國要求嚴格，塞普勒斯本地的房產開發商也不好糊弄，最後……很可能，那19%的建築用地增值稅是不可避免的了…

3

這和購房者有什麼關係？

畢竟土地、房產投資是大宗商品，徵收的增值稅也不是小數目。法案一旦通過，意味著塞普勒斯房地產成本將大大提升，所謂「羊毛出在羊身上」，這一成本的增加也勢必會轉嫁在購房者身上，從而進一步推升當地房地產價格。

所幸，從9月的塞普勒斯議會表決，到實際不知道什麼時候執行的政策實施，期間有足夠的時間供投資人運作！

所以…

有計劃購房塞普勒斯或是移民塞普勒斯的投資人請注意！

如果議會表決通過，您未來投資/移民塞普勒斯的成本很可能會增加！請趕緊抓緊時間，買買買！！！

而這對於已經在塞普勒斯置業的投資者而言，則是個好消息，因為未來他們手中的房地產回報率可能也會隨之「水漲船高」。

目前隨著塞普勒斯經濟的不斷向好，塞普勒斯房產銷售量的快速上升，塞普勒斯房產（尤其是度假型房產）的投資價值越來越被看好。

據英國皇家特許測量師學會（RICS）統計，在塞普勒斯，假日別墅和假日公寓的價格每季度分別上漲2.2%和2.3% ，塞普勒斯別墅和公寓的價格每季度分別上漲1.7％和0.7％。

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