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2021/12/25
（央視財經訊）剛剛！一場地產界的「世紀交易」進行了簽字畫押！萬達融創富力聯合發布會上，王健林將13個萬達文旅項目以及76家酒店，以631.7億元的價格全部轉讓給融創這家「後起之秀」。
一波三折的簽約儀式
此前的7月10日，融創和萬達曾簽署了一則併購協議，按照協議，融創將接手萬達旗下13個文旅項目91%的股權，以及76個酒店項目，作價分別為295.75億元和335.95億元。這也成為房地產史上最大規模的併購案。
按照安排，7月19日下午4時，萬達和融創將在北京召開合作發布會，就萬達出售13個文旅城以及76個酒店項目的交易正式簽約。王健林和孫宏斌首次同時在媒體面前亮相。
今天下午媒體簽到的時候，記者在發布會現場看到，背景板上除了萬達商業，融創兩家以外，意外地出現了富力地產的名字。
記者發現，在發布會前排的名牌有王健林、孫宏斌、汪孟德、齊界、李思廉（富力地產董事長）、張力（富力地產聯席董事長兼總裁）、張霖、張輝、曹鴻玲、韓旭。記者採訪一位萬達工作人員，為什麼會出現富力地產的身影，工作人員表示稍後現場會有解釋。
但尚未等到解釋，主持人突然宣布會議推遲一小時（即推遲到17:00），請人員離場。
對於簽約儀式為何推遲，記者從融創相關負責人處了解到，目前孫宏斌、王健林等都在酒店，推遲原因並不清楚。
接下來，令人驚訝的一幕發生了，富力牌子被撤，原先寫有富力地產的主背板已被拆除，新換的背板變成了「萬達商業融創合作簽約儀式」。
記者等待新聞發布會的過程中，萬達融創富力三方的人在會議室里開小會。
▲等待發布會開始的媒體記者
據新浪財經報道，萬達的公關和工作人員手裡拿著列印紙，來回穿梭會議室，目測可能是講話稿還是新聞稿，撕了好幾次，可能老闆一直沒拍板。
在開小會期間，有媒體報道稱，「會議室里傳出了摔杯子的聲音」。
王健林回應現場摔玻璃杯聲音：沒有的事兒，一直談笑風生
7月19日，萬達商業、融創、富力地產戰略合作簽約儀式於17時30分左右開始。融創董事長孫宏斌、富力集團董事長李思廉分別發言，確認富力接手萬達所有酒店項目。萬達集團董事長王健林發言，笑稱發布會延遲僅是因為印表機太慢，孫宏斌已交付萬達商業150億元。
王健林：萬達不差錢！
萬達集團董事長王健林表示，最近市場上有些謠言，損人利己，今天我要講一個經濟學原理，房地產負債不等於借債，房地產負債包括預售收入，竣工之後才轉為收入。王健林稱，本次轉讓后，萬達賬面現金1700億。
萬達融創富力正式簽約！富力承接77個酒店資產
今天下午，萬達商業、融創集團、富力地產在北京簽訂戰略合作協議，萬達商業將北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉讓給富力地產，將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創房地產集團，兩項交易總金額637.5億元。
與7月10日萬達商業和融創集團協議相比，增加富力地產作為交易方，但交易標的和交易總金額基本一致。萬達集團董事長王健林、融創集團董事長孫宏斌、富力地產董事長李思廉、富力地產聯席董事長兼總裁張力共同出席簽約儀式。
637億三方交易達成！萬達融創富力發布聯合公告
三方於2017年7月19日同時分別簽署轉讓協議，富力地產以199.06億元收購萬達商業77家城市酒店全部股權。融創房地產集團以438.44億元收購前述十三個文旅項目的91%股權，並由交割後項目承擔現有全部貸款約454億元。
簽約后付150億元，簽約后90日內付清全部轉讓價款，完成交割。萬達商業與融創房地產集團雙方同意交割後文旅項目維持「四個不變」：品牌不變；規劃內容不變；項目建設不變；運營管理不變。
萬達集團董事長王健林表示：三方都是贏家！
萬達集團董事長王健林表示：這次合作不管是從企業戰略、還是商業邏輯看，三方都是贏家。
1萬達肯定是贏家。
通過這次轉讓，大幅減少負債，收回巨額現金。本次協議簽訂還標誌著，不僅萬達商業已走上「輕資產」品牌經營，萬達文化旅遊也走上「輕資產」品牌經營之路。目前，能靠商業中心和文化旅遊品牌管理實現規模利潤恐怕只有萬達。
2融創也是贏家。
通過此次轉讓，融創得到13個萬達城，4800萬平米、分佈在一二線城市的低成本銷售物業，使融創財報合併收入和利潤大漲，兩年內，可助力融創進入房地產企業收入前兩名。此次融創同意不收購萬達酒店物業並增加收購金額，整體交易還是划算。融創無需通過萬達借款就可完成交易，使交易過程簡化。今天融創已將首筆150億，支付給了萬達商業。
3富力集團同樣是贏家。
富力有酒店發展戰略，在全球已開業和建設的高級酒店24家，從融創手中以較低價格接手77家萬達酒店后，富力將持有超過100家酒店，成為全球最大的五星級酒店業主。放眼全球，這樣低價的收購機會百年難遇。富力通過一定財技，也可提高酒店收益率至理想水平。
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