房山閻村十年城記：從「灰姑娘」到「金鳳凰」

文/拾遺君

上個月，國內首條自主化全自動（無人駕駛）運行線路——北京軌道交通燕房線首段開始跑圖試驗，接下來燕房線會進行全線調試，計劃今年年底開通。

開通在即的燕房線終點到達站是閻村北站，途經閻村站。如果回到十年前，閻村還是個小村鎮，甚至房山都無人問津。

但如今位於北京西部發展帶的房山新城良鄉組團、燕房組團以及長良組團，已經是北京南城發展的熱點地區，還有望躍升中關村南部創新城的新熱點。

房山區在北京的功能定位已經非常明確，發展地位也非常核心。房山區的功能規劃可以總結成「一區一城」，「十二五」期間房山區提出了首都高端製造業新區和現代生態休閑新城的建設目標，步入「十三五」以後，房山區對「一區一城」功能定位的內涵進行了豐富與升華，要建設成「生態宜居示範區」和「中關村南部創新城」。

整個房山區的發展潛力如何？上次拾遺君跟北京市一位投資促進局的領導交流時說，從前房山區居民收入相對滯后，但是這兩年「雄心勃勃」，對外喊出的口號都是「加快邁入高收入地區行列」。

居民收入和購買力的提升，推動區域居民對生活品質更高的追求，這會帶來基礎設施和周邊生活配套的完善。

以拾遺君在閻村鎮接觸的一個已經在建的社區——天恆·京西悅府為例，除了高品質住宅，附近即將引入華冠超市旗艦店，社區周邊還會配置7萬平方米商業綜合體，2.3萬平方米體育中心以及南北2個公園，社區周邊的道路也隨之拓寬，方便出行。

產業經濟上，原來在北京偏居一隅的房山閻村鎮，現在建起了發達的互聯網金融安全示範產業園，傳統的工業園區模式已經被新興的互聯網金融安全產業徹底取代，大量基於互聯網的第三方支付機構、網路信貸、金融電商等落戶在閻村。一些孵化器、大學生創業實踐基地等創新創業服務載體也在閻村鎮提供面向互聯網金融的創業服務。

閻村鎮之所以能夠抓住這樣的機會，也是由於在科技創新方面，房山堅持與中關村深度對接，規劃建設中關村南部創新城，雙方在智能製造、普惠金融、醫療健康、環保服務等方面實現產業技術聯盟的合作共建。

因為房山將以打造科技、金融、文化三大創新平台為重點，規劃建成中關村國家自主創新示範區的核心拓展區，閻村鎮也得以面向房山區的整體規劃，對接打造中關村南部創新城的重要板塊之一。

今後的閻村鎮產業發展已經初步定型，即以互聯網金融安全示範產業園等科技金融創新產業驅動，它也順勢提出「建設城鄉協調、產城融合、生態宜居的綠色活力新城」，名副其實。

房山閻村鎮「生態宜居的綠色活力新城」的道路上，天恆集團是貫穿閻村鎮城市進程的一張鮮亮名片。

剛好在十年前，天恆集團在房山閻村投資開發了當時房山區唯一國家建設部科技示範項目，隨著開發進度延伸，這個項目逐一成為房山唯一在售別墅、房山唯一多層電梯洋房以及房山唯一建設部科技示範公寓。

某種程度上，十年前天恆集團是正式開啟房山閻村鎮商業開發的城市力量之一，閻村鎮發展至今逐漸繁榮，也因此映射了天恆集團紮根房山區轉型城市運營商的歷程，十年以來，天恆已經在房山閻村建成了京西南百萬平方米規模生活區里首屈一指的高品質住區。

在這之後，天恆集團選擇繼續深耕房山和閻村，2015年適時在該區域儲備了土地，並開發成高品質宜居社區。作為天恆集團沉澱房山閻村發展十年承上啟下的居住產品，今年這家城市運營商還將推出新項目「京西悅府」，供應的主力戶型是96-120平方米的三居室，這也是目前北京在售項目里最稀缺的住宅產品。

房山區委書記曾贊榮說，以前，房山依靠資源開採，是離不開「黑白灰」的「灰姑娘」；如今，房山主動承接首都金融核心區產業外溢，發展的是「高精尖」。

這也是閻村鎮發展的十年寫照，從默默無名到房山乃至京西南熱點板塊，沉澱了城市運營的耐心與決心。