購房指南：購買二手房應該如何砍價？

在購買二手房時，「砍價」是一門必修課。有些朋友總是十分羨慕那些用很便宜的價格買到房產的人。在購買二手房的過程中，有什麼砍價的訣竅嗎？回答是肯定的。那麼，買二手房怎麼殺價？如何將二手房的價格砍到比較低呢？

購買二手房時砍價的狠招：

招數一：摸透業主的真實售房意圖和心理

想要順利砍價，必須摸清房主真實的售房意圖和心理，可以通過跟房主見面交談，了解房主是否急售、心理價位多少。

招數二：委託多家中介

在準備購買二手房時只委託一家中介公司的方法是不可取的。

多委託幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司產生競爭關係。我們不妨直接告訴各家中介已經委託了別的公司尋找房源，這樣，為了自己公司的利益以及個人的業績，所委託的中介人員會用更快的節奏、更低的價格來促成你與房主的銷售。

但是要注意兩點：

A、誠意是促成交易的根本，房源可以比較，但一定要對購買二手房表現出強烈的願望，這樣才能使中介公司對你產生足夠的重視。

B、選擇有口碑、有實力的中介公司為自己提供服務：這是對自己在整個購房過程中合法權益不受侵犯的起碼要求。

招數三：多看房、少讚美

為什麼要多看房、少讚美呢？理由很簡單：多看房是為了摸清市場、少讚美是為了不讓對方摸清自己的想法。

在購買二手房時，摸清市場價格是最關鍵的一步，因為大家對好房子的看法是大多一致的，我們要做的就是有理有據的發現問題，不表露出急切購買的心情，為今後的砍價留有餘地。

招數四：多與房主溝通

當我們找到了一家比較中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。把中介公司晾在一邊，這樣才能使他們產生危機感。要記住房主才是最想把房子儘快賣掉的人。

有一個小竅門：假如中介公司在帶你看房之前為房子報價102萬的話，你可以在與房主進行溝通時問這樣一句話：「100萬有點貴了，能不能再便宜一些？」這樣做不但可以認清該房產在報價時中介公司有沒有吃差價，而且有一定的「離間」成分。也許會有一些意外收穫呢！

招數五：不停地找物業的缺點要求降價

砍價是一門學問，以攻心為上。砍價要有理由，看房時，從戶型結構到裝修等，能找出的毛病都要找出來。這些毛病要是真實存在的，同時注意措詞和口氣，提高砍價的成功率。