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日本房地產已經開始復甦?

日本房地產已經開始復甦?

在地產界沉寂20年後,安倍政府於2012年出台經濟刺激政策,日元貶值、不動產業開始回暖。

據日本央行最新數據顯示,2016年4至9月,日本房地產新增貸款比上年同期增加16%,至5.9萬億日元(約合539.4億美元),超過1989年前貸款最高值

日本國土交通省公布的「都道府縣地價調查」顯示,2016年日本全國商業用地均價同比上升0.005%,9年來首次扭轉下降趨勢。最近,東京、大阪、名古屋三大城市圈住宅地價上升0.4%。其中,東京23區住宅地價全部上升,中心城區千代田區上漲10%。

日本房地產業界認為,持續十多年低迷不振的日本房地產業已經出現了復甦的徵兆。

日本在2020年要舉辦奧運會,政府將會對東京的交通,商業區等進行優化改造。因此,現在去日本購房是一個最佳時期。

業內人士表示:日本租賃市場成熟,人口密度高,日本房產的毛出租利潤達6%左右,若是選擇帶租約的整棟公寓,甚至能達到10%

而且,目前日本的地產價格趨於理性,從整體經濟形勢來看,再度出現樓市泡沫的可能性不大

隨著中日關係的變化,越來越多的人更加頻繁地往返於中日兩國,對於投資日本房產的人來說,收租自住兩不誤,是一個高回報低風險的投資項目。

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