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漢陽地王，碧桂園要怎麼造？

2021/12/25

3月20日，武漢國土資源和規劃局經過審查，擬同意《武漢碧江置業有限公司申報位於漢陽區濱大道與攔江交叉口的居住、商業、商務項目規劃設計方案》，目前已在武漢國土資源和規劃局進行公示，公示到3月29日。隨著近兩年漢陽濱江地塊的高價出讓以及品牌房企的先後入駐，漢陽濱江或將開啟豪宅新時代。

（項目效果圖）

該方案布局了1棟36層商務樓，1棟52層住宅樓，2棟24至25層住宅樓，1棟16層公租房，3棟3層商業用房。1#、2#、3#、5#住宅項目均含2層配套商業。

（武漢國土資源和規劃局公示圖）

項目擬建計容總建築面積為126440平方米，其中居住建築面積75860平方米（含商品房建築面積71393.17平方米，公租房建築面積3760.39平方米，物業管理建築面積344.32平方米，開閉所、配電房建築面積312平方米，消防控制室建築面積50.12平方米），商業建築面積25290平方米，商務建築面積25290平方米。另消防通道建築面積48平方米，避難層建築面積5186.09平方米，地下室建築面積40573.91平方米。

記者查詢了解，2016年7月28日，碧桂園集團歷經210輪競拍后拿下位於濱江大道的漢陽濱江P(2016)064號地塊，成交價253,100萬元，溢價率289%；樓麵價20021元/平；刷新武漢市單價地王記錄。

2017年3月10日，碧桂園濱江項目迎來開工奠基，標誌著漢陽濱江版塊迎來地標級建築，武漢城市封面也將被刷新。

放眼漢陽濱江板塊四周：2016年11月22日，平安以110.65億奪得楊泗港新港長江城地塊，樓面地價13587元/㎡，日前有消息稱平安地產將聯合越秀、龍湖、金茂共同開發楊泗港地塊。；2017年3月14日，中建三局房地產公司成功併購武漢漢陽濱江核心地塊；同時歸元片區由遠洋接手規劃。在多家地產大佬和雙地王加持之下，漢陽或將不再是人們印象中的漢陽。