4個多月未開盤 河西又集體推遲！或許你還有這些機會撿漏！

本文為365南京二手房（njsellhouse365）綜合文章，轉載請註明出處

1、河西板塊連續四個月未開盤；

2、9月置業河西，還有這8個機會；

3、南京積分落戶第二階段受理開始；

4、南京今年將推81.5萬平方米人才安居房；

5、南京發布2017年工資指導線；

6、長江大橋公路橋下月橋面鋪裝。

具體的來看看今天的大事件吧！

01

河西板塊連續四個月未開盤

據365新房中心最新數據統計，9月南京各大板塊將有49家樓盤攜11628套新房入市。其中最熱門的板塊河西竟然沒有上市量。從統計數據來看，江寧以2842套的絕對優勢穩居第一，城北不甘落後，擠進前三，以2571套的房源數量位於第三，城北的房源數量是上個月預計上市房源的三倍多。

而萬眾矚目的河西板塊則沒有房源預計上市，這已經是河西板塊連續第四個月未開盤了。河西、仙林板塊沒有什麼樓盤有銷售，但是銷售排行榜上還是有河西樓盤的蹤影，主要是因為賣車位。

從數據上我們可以看出，河西現有新房庫存量約有7000套左右。從數量上來看，河西南最多，有6盤約4183套；其次是河西中，有6盤約1258套；再者是江心洲有2盤約1132套，河西北有1盤約480套。

從9月上市房源來看，改善購房人和剛需購房人都有的選擇，不過想買河西房的購房人就要等一等了，該板塊的銷許什麼時候能夠領到，價格什麼時候能出台，只能等待。

02

9月置業河西，你還有這8個機會

在河西無房可售之際，最近，淘寶司法拍賣平台上出現了不少河西房源，其中不乏有單價倒掛超1萬/㎡的低價房。

1

美麗嘉園 起拍價500萬

房源信息

地址：建鄴區江東南路190號美麗嘉園06幢2單元1103室

面積：房屋總建築面積為187.54㎡，套內建築面積為164.95㎡

起拍價：500萬元，雙方議價：600萬元。

保證金：50萬元，加價幅度：1萬元。

競拍時間：2017年9月14日10時至2017年9月15日10時止

目前該小區二手房均價為37723元/㎡，此次拍賣房源的起始單價為26660元/㎡，價差11063元/㎡，吸引了1933次圍觀，40人設置提醒！

2

鳳鳴苑 起拍價300萬

房源信息

地址：建鄴區鳳鳴苑19號501室

面積：總建築面積為125.76㎡，套內建築面積為115.63㎡

起拍價：300萬元，雙方議價：350萬元。

保證金：30萬元，加價幅度：1萬元。

競拍時間：2017年9月14日10時至2017年9月15日10時止

目前該小區二手房均價為28829元/㎡，此次拍賣房源的起始單價為23854元/㎡，價差4975元/㎡，吸引了1046次圍觀，12人設置提醒！

3

萬科金色家園 起拍價700萬

房源信息

地址：建鄴區莫愁湖東路9號萬科金色家園6幢二單元304室

面積：建築面積141.51㎡，套內建築面積114.81㎡

起拍價：700萬元，保證金：60萬元，增價幅度：3.5萬元。

競拍時間：2017年9月18日10時起至2017年9月19日10時止

目前該小區二手房均價為50896元/㎡，此次拍賣房源的起始單價為49466元/㎡，價差1430元/㎡，吸引了2156次圍觀，31人設置提醒！

4

南苑新村開園 起拍價222萬

房源信息

地址：建鄴區南苑新村開園5幢22號302室

面積：76.18㎡

起拍價：222萬元，評估價格：223.07萬元。

保證金：20萬元，加價幅度：1萬元。

競拍時間：2017年9月21日10時至2017年9月22日10時止

目前該小區二手房均價為30200元/㎡，此次拍賣房源的起始單價為29141元/㎡，價差1059元/㎡，吸引了2156次圍觀，31人設置提醒！

5

金地名京 起拍價640萬

房源信息

地址：建鄴區雲錦路139號2幢2單元1103室

面積：建築面積為158.74㎡，套內面積129.87㎡

起拍價：640萬元，當事人議價：800萬元；

保證金：60萬元，加價幅度：1萬元。

競拍時間：2017年9月21日10時至2017年9月22日10時止

目前該小區二手房均價為47156元/㎡，此次拍賣房源的起始單價為40317元/㎡，價差6839元/㎡，吸引了2116次圍觀，63人設置提醒！

6

中海塞納麗舍西苑 起拍價476萬

房源信息

地址：建鄴區嵩山路126號中海塞納麗舍西苑2幢1單元502室

面積：133.96㎡

起拍價：4760000元；

保證金：500000元，增價幅度：10000元。

競拍時間：2017年9月25日10時至2017年9月26日10時

目前該小區二手房均價為51481元/㎡，此次拍賣房源的起始單價為35532元/㎡，價差15949元/㎡，吸引了2116次圍觀，63人設置提醒！

7

萬科金域緹香 起拍總價616萬

房源信息

地址：建鄴區嵩山路139號3幢二單元1003室

面積：194.8平方米

起拍價：6160000元；

保證金：600000元，增價幅度：10000元。

競拍時間：2017年9月25日10時至2017年9月26日10時

目前該小區二手房均價為49025元/㎡，此次拍賣房源的起始單價為31622元/㎡，價差17403元/㎡，吸引了1933次圍觀，110人設置提醒！

8

新城逸境 起拍價687.5萬

房源信息

地址：建鄴區莫愁湖東路48號2幢1單元1901室

面積：建築面積為144.22㎡，套內建築面積為113.11㎡

起拍價：6 875 000元；

保證金 ：1 300 000元，加價幅度：20 000元。

競拍時間：2017年9月28日10時起至2017年9月29日10時止

目前該小區二手房均價為45443元/㎡，此次拍賣房源的起始單價為47670元/㎡，該房源是首個拍賣價格高於二手房均價的，吸引了765次圍觀，13人設置提醒！

• 名詞解釋：

• 「法拍房」是指被法院強制執行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。據悉， 「法拍房」主要有四個主要來源，一是按揭違約產生，二是民間借貸違約產生，三是司法沒收，四是無主房產。

03

南京積分落戶第二階段受理開始

據《南京市積分落戶實施辦法》，9月1日上午9時，今年第二階段積分落戶申請開始受理，全市共設立30個受理點。本次積分落戶受理時間為2017年9月1日至9月30日。截至當日17時，全市共受理86名居民申請，申請落戶本人和隨遷人員達到148名。其中江寧公安分局受理26份，棲霞、雨花台公安分局各受理14份，浦口公安分局受理13份，受理量較多。

需要注意的是，積分落戶今年只有兩個月是受理時間，第一次為3月1日至31日。這次為第二次，千萬別錯過了。

04

南京今年將推81.5萬平方米人才安居房

今年初，南京市委市政府明確提出推進人才安居房建設，7月1日起，《南京市人才安居辦法》正式施行。昨日從南京市房產局獲悉，全市今年籌建81.5萬平方米人才安居房，建設計劃已經落實到位，年底將全部交付。

這些人才安居房究竟分佈在哪些區域？據了解，其中出讓地塊配建項目計劃約20萬平方米，各區籌建約61.5萬平方米。各區籌建項目中，南京紫金（秦淮）科技創業特別社區宜家南側地塊、南京紫金（秦准）科技創業特別社區普天地塊、7316地塊、南京紫東國際創意園人才安居住房等共10個新建項目，約19.7萬平方米；建鄴科技創新產業園人才公寓，研創園人才公寓、揚子菁英專家公寓等共6個續建項目，約33.3萬平方米；徐庄軟體園單身公寓一期、中和村三期、誠品城人才安居住房、東城匯人才安居住房、高新花苑等共10個存量房項目共約8.4萬平方米。

在保障房方面，南京市委市政府今年下達了新開工保障房400萬平方米，峻工300萬平方米的任務。截至8月底，南京累計新開工保障房約363萬平方米，完成目標任務90.78%，新開工套數約為30166套；竣工221萬平方米，完成目標任務73.72%，竣工套數約為18484套，為全年目標任務的順利完成夯實了基礎。

05

南京發布2017年工資指導線

南京市2017年工資指導線正式發布，企業工資增長基準線為7%，下線為3%，不設上線。

據南京市人社局相關工作人員介紹，工資指導線作為參考，由企業根據自己的經營效益和工資水平進行確定。生產經營正常、經濟效益較好的企業,可在工資增長基準線或者以上確定職工工資增長幅度和水平。

原則上一線職工工資增長幅度不低於本企業職工平均工資增長幅度。而如果職工平均工資水平高於當地上年度城鎮非私營單位在崗職工年平均工資3倍的,參照工資指導線下線增長工資,適當控制增長幅度。

而本年度因經營虧損等情況增加職工工資確有困難的企業,經平等協商,並履行相應民主程序后,可低於工資指導線下線(含零增長或負增長)確定工資水平,但企業支付給提供正常勞動的職工工資不得低於我市最低工資標準。

此前，南京從7月1日起，將最低工資標準從1770元/月上調至1890元/月。非全日制用工小時最低工資標準，也從15.5元/小時上調到17元/小時。

06

長江大橋公路橋下月橋面鋪裝

去年10月28日南京長江大橋公路橋全面封閉，開始了長達27個月的維修改造工程。9月1日，記者從南京市公建中心獲悉，10月10日起南京長江大橋公路正橋橋面將開始鋪裝施工，預計明年11月30日竣工。目前正在進行維修改造工程橋面鋪裝施工項目C標段的招標工作。

7月底，記者曾探訪過維修中的長江大橋，彼時舊橋面拆除完成三成，據介紹，整個大橋公路橋橋面會被分割成一千多塊，每塊接近4噸。而根據市公建中心最新公布的招標公告顯示，大橋將於10月10日開始對公路正橋實施橋面鋪裝，設計使用年限不小於15年。據悉，此次施工的範圍包括大橋公路正橋、南北岸公路引橋、南岸分岔落地公路橋（回龍橋）橋面，工期持續到明年11月30日。

·點擊標題下的藍字「365南京二手房」，就可以關注我們哦。

·如果買房上遇到什麼問題，您可以直接留言。365房博士會在24小時內回復您。