今日土拍：花山崛起時，樓麵價今日破萬！

導讀

今日，武漢土拍一口氣撤牌了6宗純宅地，卻仍無法低調！花山地塊開拍不久即告熔斷，樓麵價已破萬！

經開、漢南純住宅地塊遭撤牌

7月31日晚18：30，武漢市國土資源和規劃局掛出公告：因網路系統原因，P（2017）065號至070號共6宗純住宅地塊予以撤牌。

剩餘四宗地塊熱度高漲

剩餘的四宗地，同樣引發爭搶。

• P（2017）064號的黃陂商服地塊被自然人孫志進溢價125%競得，樓麵價1647.77元/平；

• P（2017）063號經開加油站地塊在累計報價195輪后，被石油天然氣股份有限公司湖北銷售分公司競得。最終成交價6698萬元，樓麵價38078.45元/平，溢價率262%，共計6家參與該地塊競拍；

• P（2017）057花山純住宅用地共計有5家參與競拍，分別為龍湖、城開、聯投、綠城、湖北建工。該地塊已經突破樓麵價10000元/平米的「熔斷價」防線，進入方案評比階段；

• P（2017）056號東湖高新商服地塊出讓情況未明；

花山純宅地樓麵價10000元/平

P（2017）057號地塊位於東湖新技術開發區花城北路以北、雙谷路以西，凈用地面積為99180.99平方米，為住宅用地，容積率不大於1.35，總起拍價67000萬元，出讓指導價133900萬元。

該地塊開拍后吸引了龍湖、綠城、聯投、城開、湖北建工等5個買家參與競拍，很快就達到了樓麵價10000元/平米的「熔斷價」，進入了評比規劃方案環節。

花山地塊所在位置和周邊在售樓盤

該地塊位於東湖高新區的花山板塊，花山一直是大光谷片區的重要組成部分，距離市區不遠，自然環境較好，從片區樓盤銷售情況看，購房者對於這一片區的自然環境和道路交通設施比較認可的。

目前，花山片區樓市處於真空狀態，碧桂園生態城左岸、聯投花山郡、萬科花山紫悅灣和億達雲山湖4個項目均已售罄，未來將有聯投花山郡、碧桂園·東境、億達雲山湖三個項目預計入市。其中，碧桂園·東境的對外報價口徑為18000元/㎡（精裝），億達雲山湖的對外報價口徑為15000元/㎡（精裝）。

近年來，花山板塊利好消息頻出，區域發展前景無限。

01

嚴西湖大橋-嚴西湖隧道開通

2013年4月，花城大道西段工程——嚴西湖大橋及下穿沿線公路鐵路隧道全面貫通。

02

花山大道全線貫通

2013年10月，花山大道全線貫通標誌著光谷中心城和花山正式連接起來，花山有了西向和南向兩大出入口。

03

植物園隧道即將開工

今年7月，花山又迎來利好消息！東湖將建植物園湖底通道，與東湖隧道互通。花山居民經該通道可快速到達武昌、光谷，實現半小時到達武漢三鎮核心區。

04

19號線列入武漢第四輪捷運規劃

去年10月，武漢第四輪軌交規劃環評公示，花山終於迎來了自己的第一條捷運19號線，捷運19號線起於青山區和平公園，南至終點光谷保稅區，線路全長29.8公里，設站11座。19號線在花山預估有2個站點，一是城投花山南站附近，另外一個可能在軟體新城附近，具體位置還要未確定。

05

武漢光谷希爾頓酒店開業

武漢光谷希爾頓酒店位於花山生態新城核心啟動區，武漢光谷希爾頓酒店坐落在武漢東湖新技術開發區，光谷嚴西湖的東南端。武漢光谷希爾頓酒店為湖北省市重點項目、中部地區規模最大最豪華的超五星級綠色生態酒店。

06

唯一產業武漢軟體新城部分投入辦公

武漢軟體新城是花山生態新城的核心產業區，西起嚴西湖濕地公園，東至花山大道，北鄰嚴西湖湖岸，南至花城大道沿線。

武漢軟體新城規劃總用地3.4平方公里，計劃總投資超200億元，建設規模約340萬平方米。

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