怎麼裝修都躲不開一筆糊塗賬

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裝修一味拼價格不行，這道理誰都懂。但心心念念著最在意錢的消費者，在關鍵時刻總是被錢打敗——繁瑣的裝修根本算不清楚賬。錢付多了自己心裡苦，錢付少了擔心施工質量不過關。眼睛能看到的不了解到底值多少錢，看不到的是否被坑了誰也不知道。既然掙錢不易，那《廣廈時代》就幫你算算，家裝的錢都花在了哪兒？

低價營銷滲入家裝 數字遊戲玩暈消費者

從2015年開始，伴隨著互聯網家裝的橫行，低價套餐衝進了大眾視線。彼時最火的幾個就是愛空間的699元（每平方米價格，下同），居然裝飾旗下快屋家裝599元，實創裝飾的688元，業之峰的999元和1299元，悅裝網的688元。同期還有自稱「史上性價比最高的互聯網軟裝」橫空出世，推出299元包括傢具、吊燈、窗帘等產品的套餐。這些數字雖然表面有些差距，最誇張的每平米的價格差了六七百元，但如果消費者仔細算計一下，會發現實際花費其實差不了太多。

《廣廈時代》發現，這當中「價格」只是表象，消費者習慣性地覺得999元比699元貴出300元，卻忽略了家裝公司的「平米計價」到底算了多少平方米，而這才是決定你最終到底花了多少錢的實質。有的消費者抱怨，明明面積差不多，為什麼用了兩家單價差很多的套餐，都算下來總價卻沒什麼區別？

在比較了眾多家裝公司的報價后，我們發現，愛空間、實創裝飾是按照建築面積計算價格的，業之峰是按照套內實測面積計算的，而快屋家裝是按照套內基準面積計算的。簡單來說，一套房屋的建築面積=套內面積+分攤的公共建築面積，套內面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。它們之間的比例大約為，套內面積是建築面積的75%。老式6層樓使用面積約為建築面積的85%，高層從70%到80%不等。如果我們按照一個建築面積為100平方米的房子來計算，那麼它的套內面積應該是75平方米，則它裝修所花的費用為：

這樣看來，按照統一的計價方式來算，不同公司的不同套餐在價格上的差別也就並不算大了。比如，都按照建築面積計算每平方米單價，愛空間跟業之峰之間，其實只差了50元。因此，消費者在此基礎上的選擇，就要根據自己的喜好和家庭的實際情況仔細考慮。畢竟，不同的產品有著不同檔次的主材、不同的環保標準和施工工藝。

如今到了2017年，這些數字更多了。悅裝網的套餐升級為988元，東易日盛旗下速美超級家從799元到1299元的三檔套餐也在去年下半年快速佔領市場。業之峰旗下諾華全屋整裝在成為了某電視節目獨家冠名商后，推出了全屋整裝套餐，建築面積80平方米含建材、含施工、送傢具的價格是8.8萬元起，超出面積按照899元/平方米計算；旗下新品牌「全包圓」更是推出包括硬裝、窗帘、燈飾、傢具在內的超低價整裝，每平方米價格從999元到1399元不等。其中大多數主材是固定的，少數是可以加錢升級的，雖然說是「超低空飛行」、「性價比極高」，但如果消費者在細節處「沒忍住」，升級太多產品，也就相當於把每平方米的價格抬上去了。但我們也能看到，上述兩種整裝套餐，前者更注重品質，後者更適合剛需，因此消費者在選擇家裝公司時，不僅要橫向對比價格，更要搞清主材和配飾都是什麼檔次。

進口主材為家裝套餐 抬高身價有時也許是陷阱

對生活品質的追求和對環保日益強烈的訴求，使得進口主材成了消費者關心的裝修話題。都芳漆、芬琳漆、漢諾地板、漢斯格雅衛浴……每個人都能脫口而出幾個進口品牌。它們雖然比國產品牌貴了不少，但從原材料到五金件，從環保等級到設計細節，大多也比國貨「高級」不少。同時，《廣廈時代》也發現，不少家裝套餐也把這些進口主材包了進去。有了進口品牌撐腰，價格自然高了不少，但這些套餐是否可靠，性價比如何，還真說不太准。

消費者對比后也會發現，外貌和功能差不多的兩款主材產品，進口品牌通常比國產品牌貴30%-40%。當進口主材被打包放進家裝套餐中，原本每平方米只要3位數的價格，也一定會升至4位數。居然裝飾在2016年推出的「西境進口家裝」，將瑞士盧森地板、飛美德國愛格地板、美國科勒衛浴、義大利道格拉斯瓷磚等進口主材品牌帶進家裝套餐，套內面積在79平方米的房子包括設計、施工和進口主材的花費大概在219000元，平均到每平方米價格約為2700-2800元；實創裝飾推出的「1288元/平方米理想裝Plus」套餐中也囊括了西班牙堤丹漆、道奇帕克地板、飛美德國愛格地板、高儀衛浴、瑞士盧森地板，以及丹麥福樂閣塗料等許多原廠直採的歐洲主材。

這些套餐的存在確實比消費者在建材城自己採買便宜不少，居然裝飾公司總經理錢明發以西境進口家裝為例告訴我們，如果要在市場中逐一品牌購買，且買齊套餐里所有的主材品類，所需的費用要比直接選擇該套餐的價格高出20%以上。而據《廣廈時代》了解，很多家裝公司也與品牌原廠有約在先，低於國內零售市場40%左右的價格只能包含在家裝套餐銷售，不能零售。雖然價格被壓低了很多，但依然比前文中提到的那些常規套餐貴了不少。可消費者如果真的花了錢，拿到的產品真的就是一頂一的好么？未必。

一位不願透露姓名的家裝公司產品部負責人坦言，被家裝公司裝進套餐的進口主材，通常分為三種情況：一種是從原產地純進口的國際品牌，另一種是原材料在採購，生產也在國內的國際品牌；第三種是板材和五金等原材料從國外進口，但是在生產的國際品牌。這也就意味著，想要買到高品質進口主材的消費者，會為此在家裝套餐上或主材購買上多花不少錢，但是否買到了心裡最想要的那種產品，錢到底花的值不值，也許連自己都不太清楚。

其實，消費者也不必排斥製造，因為和相對成熟的電子和服裝業一樣，如今許多國際家居大牌也選擇在投資生產基地或尋找國內工廠代工產品，製造水平好的國內工廠，對產品同樣有很強的把控力。不過，板材、五金和漆等原材料的確是進口的更靠譜，環保係數也更高些。

增項多隱患大 水電改造基本都得多掏錢

裝修的隱蔽工程，從來都是消費者最頭疼的地方。由於缺乏專業知識，無法提出可行性意見，再加上很少有人願意花錢請監理，因此，無論是請施工隊，還是找家裝公司，廚房、衛生間的水電改造被多繞幾個彎兒，實在是再正常不過了。

在探訪過程中，我們發現，無論新房舊房，水電改造的花費基本都得上萬，有的大戶型甚至會被多收上萬塊錢。當問及工人原因時，大多以「轉角必須這樣處理」、「這是回水管」作為理由。而這些消費者似懂非懂的術語，大多都是「坑」。

比起購買主材，水電改造單價不算大數，但按照長度來收費，都算下來就是筆不小的開銷。如果想要室內布置好看且合理，電話、電視、網路、音響等都要布線，明管、暗管差價至少10元，多管同槽按多個暗線計費……水路改造也是如此，如果要改變一下水龍頭位置，就要多走幾米管，上、下水管基本至少五六十每米，五金件、打孔、安裝開關插座……也都是需要拿錢一點點兒堆出來的。如果完全按照固定套餐來執行，由於各家建築戶型不同，大多不會很實用；如果想要個性化一些，在床頭多裝個雙控開關，在沙發旁加一個充電插座，那麼一定會超預算的。

增項如何徹底杜絕，好像真的挺難說清楚的。「零增項」的承諾家裝公司一直在喊，可口號畢竟不如實幹。而拋開上面提到的所有，購買主材和傢具的遠程費、安裝費、零件費，零零碎碎算下來，家裝的「意外增項」也會讓人頭疼一陣子。作為消費者，除了多了解一些專業知識、選購高品質的建材，恐怕只有勤盯工地才能換來安心吧。

談經驗

省錢省心省時間 北京石頭人裝飾很實在

「我們夫婦在北京裝修房子，沒有時間現場監工，雙方父母也都在外地工作，所以50多天裝修下來，我們只盯了5天，但交給你們很放心。」有顧客讚揚北京石頭人裝飾公司，「有一天，我們突然發現，本來已安裝好的卧室門沒有了，我們給負責裝修的李經理打電話，他說，發現那個門關起來有些吃力，細看發現門有點變形，他馬上要求生產門的廠家重新發一個新的過來，把這個門退回。他的認真讓我們很感動，也很放心。」

北京石頭人裝飾工程有限責任公司（.strzs.cn）是一家集設計、施工、監理、材料銷售於一體的專業建築裝飾企業，該公司特彆強調第三方監理——10次上門+200多個節點驗收，以規避各種工程質量隱患。而且承諾：品牌專供，統一配送，杜絕假材料；工程環保不達標，全額退款；施工2年質保，防水5年質保。真正做到讓客戶省錢、省心、省時間，體現 「說到做到，匠心打造」的經營理念。