8月咸陽新房均價創新高 房子究竟是買還是不買?

搜狐焦點數據中心監測咸陽秦都區、渭城區、世紀大道片區各區域40家在售樓盤，7月咸陽樓市新房成交均價再創新高，達5174元/㎡。咸陽今年樓市的火爆和成交均價早已超出之前大家的預期，在紅五月過後，本想著房價漲漲也就停了，可6月、7月、乃至剛開始的8月房價的勢頭依舊不減，面對這樣的樓市，房子對於購房者而言究竟是買還是不買呢？

對於房子究竟是買還是不買這一說，其實要根據情況而論，對於初次買房的剛需族和二次置業的改善，以及作為投資的投資族來說，買與不買不能一概而論，都需視情況而定。

初次置業剛需族 有合適的仍需快速下手

剛需族相比其他人更需要房子，但也是房價上漲影響相對最大的一群人，房價的大變化可能會影響他們置業的能力，畢竟對於普通人而言，房價漲后就意味同樣的一套房子，他們需要付出更多的錢才可以獲得。所以對於剛需族而言，如果有合適的房子，價格也是在承受範圍之內，還是早下手為強。房價一旦上漲，如果等降價，希望比較渺茫，萬一等來的不是降價還是漲價，那剛需族如果再想買房，勢必又要多花錢了。

咸陽適合剛需族出手的樓盤也有很多，價格仍是很大一方面的考量，畢竟一套房子少說也是40萬左右的價格，對於普通老百姓不是小數目，在周邊配套相對完善、交通方便，價格較低的情況下，一時的猶豫都是用錢在猶豫，所以該出手時就出手，仍是明智選擇。例如咸陽剛需優質樓盤福林雙魚灣、福林海棠苑、京基一品，論價格、論配套、論交通都是不錯的選擇，而且福林雙魚灣96㎡的多變戶型很受追捧，福林海棠苑和京基一品均有新樓棟推出，趁價格還算便宜，房源可挑選性多，剛需族購房需要穩！准！狠！

二次置業改善族 符合要求再下手

二次置業的改善族相對初次置業的剛需族而言，他們還是有房子可以住的，只是為了改善居住環境而去選擇再次置業。對於改善族人群而言，既然是需要更好的居住環境，那就對房子有一定的要求，而目前咸陽樓市房源緊缺，可挑選性少，如果選擇的樓盤沒有合適的房源，可等樓盤推出新的房源戶型再做選擇。對樓盤周邊配套，甚至期房的風險預估，都可以參考樓盤項目前期已完成的配套和樓盤信譽。二次置業改善族，面對樓市的火爆，可根據自身的情況選擇合適的房源，在沒有符合的房源時，可選擇等待推出新品。針對關注度高的樓盤，在期房入市時，仍需把握機會選擇優質房源。

改善族的要求彈性沒有剛需族那麼大，畢竟是奔著改善住房去的。如果對生活配套要求高，咸陽萬達廣場對面的金域咸陽可做參考；如果對交通配套以及必須現房有一定要求，北門口的聯誠·鳳凰世家就是不錯的選擇；如果對居住環境、舒適度有要求，咸陽湖邊的美域熙湖以及咸陽高新區的鑫苑又一程都是宜居住小區。改善買房有一定要求，沒有符合的房源，可等待合適的房源入市，待符合要求時就快速下手。

買房投資族 置業需謹慎

在購房大軍中不乏有投資一族，畢竟在剛需族喊著一年又白乾時，之前選擇投資的購房者，又在暗喜多賺了多少錢。人生如同「東邊日出西邊雨」，有人歡喜有人憂，但投資需謹慎，不可因樓市的火爆而盲目入市。在樓市價格持續上漲之後，漲幅的空間不是誰都能預料的來的，能不能後期收益都是需要謹慎考慮的問題。樓市雖火，仍不可盲目投資。

投資是為了收益，樓盤溢價的空間，以及周邊後期的發展都需要考慮。要不就是價格有上升空間，要不就是周邊有很好的發展前景，比如低價位的京基一品、福林海棠苑以及福林雙魚灣，比如發展空間大的金域咸陽、聯誠·鳳凰世家，在價格和發展上還是有一定空間。

樓市火爆，價格高漲，買房置業如果是你，如何選擇？論咸陽買房剛需族仍是該出手時就出手，改善族等待合適的時機，把握好房源，投資族投資需謹慎。買房如果太迷茫，可找搜狐焦點——咸陽專業的房產網站來幫忙，一切服務均免費，不收取任何費用，甚至買房還可以要到額外優惠，搜狐焦點免費諮詢電話029-33678888，搜狐焦點房產網隨時為咸陽購房者提供優質服務。