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老謀深算: 賣房「跑路」的李嘉誠這些年都買了什麼?

老謀深算: 賣房「跑路」的李嘉誠這些年都買了什麼?

近些年來李嘉誠連續拋棄在內地和香港的資產,同時在歐洲「買買買」卻是有目共睹的,那麼賣房「跑路」的李嘉誠這些年都買了什麼?

之前由於《人民日報》批評李嘉誠「跑路,亞洲首富李嘉誠站到了風口浪尖,關於他是否在「跑路」的爭議僵持不下。

也難怪,一直以來李嘉誠都有「超人」之稱,其高超商業敏感度指引下的決策,讓人不得不往深了想。不過也正如長和集團所回應的那樣,市場經濟就是「有買有賣」,如果一定要往別的地方牽扯,也是沒法子的事。

小姐姐自認看不透紛爭背後的真相,但與諸位一樣還好有雙明亮的眼睛,不管李超人是不是在「跑路」,近些年來他連續拋棄在內地和香港的資產,同時在歐洲「買買買」卻是有目共睹的。從這裡面,我們或許可以學到點什麼。

13年套內地資產金額上千億?

據公開消息,自2008年起,李嘉誠就開始從內地撤資,位於上海的總部大樓世紀商貿廣場以44.4億元賣出。上海陸家嘴最後一個自留商用物業世紀匯,報價最高200億元人民幣。

據統計,一旦世紀匯出售,包括超市,港口,能源等其他資產,李嘉誠近3年套現內地資產金額達到上千億,而旗下公司自2013年起便沒有新增投資了。

2015年8月25日,長和實業以及長江實業地產有限公司發布中期業績報告,顯示長江實業目前持有約150萬平方米的投資物業。其中,在香港持有約130萬平方米,而在內地持有物業僅剩20萬平方米。

2瘋狂式投資歐洲市場!

另一邊,全球金融危機爆發以來,「長和系」一直在歐洲拓展併購業務。僅2013年上半年就完成四宗海外併購共耗資248.7億港元。英國媒體稱,李嘉誠要併購「整個英國」。

有賣就有買,李嘉誠繼續加倉歐洲市場。就在7月27日晚間,長實地產(01113.HK)、長江基建集團(01038.HK)發布聯合公告,擬成立合資公司以45億歐元(約合412億港元)收購德國能源管理綜合服務供應商istaLuxemburgGmbH(簡稱依斯塔)及其附屬公司。

公開資料顯示,依斯塔的業務包括供熱和用水輔助計量和管理。這家公司在歐洲的能源管理領域地位頗高,業務遍布、俄羅斯、德國、丹麥、荷蘭、法國、義大利和西班牙等24個國家。

收購該公司將為長實地產提供在歐洲輔助計量市場投資的寶貴機遇,貫徹長實地產的全球多元化策略,其穩定的財務表現及增長前景將有助於平衡地產發展對現金流的影響。

就在今年1月,長實地產、長江基建及電能實業宣布以約424.5億港元的價格收購澳洲能源公司DUET集團。

如若此次對Ista的收購成功,長實系今年在收購兩家海外能源公司上將花費超過800億港元。

而李嘉誠這已經不是第一次出售資產,加倉歐洲了。李嘉誠過去幾年頻頻出售中港資產惹人注目。最近一次出售紀錄就是去年以200億元出售上海世紀匯廣場項目。

李嘉誠海外投資情況表(來源:每日經濟新聞)

3靠地產爆發的李嘉誠都做了什麼

從塑料花業務轉型向地產並打敗英商置地成為香港地產天王;併購和記黃埔創下香港華商併購外資紀錄;收購加拿大赫斯基能源擁有全球性的能源公司;進軍3G移動通訊及現代高科技業務;改革開放后大舉投資內地;金融海嘯后大規模投資歐洲公用事業,是李嘉誠成為殿堂級企業家的最重里程碑。

地產是讓李嘉誠快速崛起的基礎業務。李嘉誠1958年涉足地產業,1971年成立長江地產,1972年將長江地產改名長江實業在香港上市。長江實業上市不久,他就在董事會上宣誓了「要做香港最大地產商」的雄心,不幾年就事遂人願,成為了香港的地產天王。

如今,香港每7個私人住宅單位,就有一個由李嘉誠的長江實業建成。住宅之外,長江實業還在香港、內地和全球擁有大量酒店、商場等物業。

李嘉誠也是率先把握改革開放和內地商機的香港企業家,30多年來,李嘉誠和長和系已幾乎將旗下業務全數引入內地,也讓內地成為長和系除了香港之外投資比重最大的地區,以及最重要的利潤來源之一。

最近幾年,李嘉誠還帶領他龐大的商業帝國乾坤大挪移,也可以算是他為了成功傳承的前瞻大布局。其中最大的動作就是,將長江實業及和記黃埔資產合併及重組。

重組后的長和集團,在全球50多個國家經營著上天入海的多元化業務,擁有超過 29 萬名員工,全球最大的港口和零售業務,領先的地產、基建、能源、電訊與數據人工智慧等業務。2016財年,集團合計實現營收3,730 億港元(480 億美元)。

截至2017年7月24日,李嘉誠共有329億美元的資產,位列世界第20位。其資產相當於2066萬盎司的黃金、6億8千萬桶原油、香港2016年GDP的10.2%、58萬倍美國家庭的平均收入。

李嘉誠資產分估值表(來源:每日經濟新聞)

4李嘉誠的分散投資策略

即使發生了英國脫歐與歐洲難民危機等重大事件,李嘉誠近年依然持續重點投資歐洲的策略。李嘉誠看好歐洲,主要的原因之一是因為歐洲的部分企業已經「跌出」價值。

華爾街見聞此前提到,在地緣政治風險持續攀升下,李嘉誠多年來也首次開始重新尋求黃金方面的投資。

GOLDMining董事長AmirAdnani曾透露,作為公司的重要客戶,李嘉誠正在積極投資金礦公司和實物黃金。不僅如此,還準備把買入的實物黃金運到自己所在的香港保管。

地產業務方面,過去幾年,李嘉誠連續大舉拋售香港和內地物業,將數以千億計的資金投入歐洲,尤其是英國。

不管李嘉誠回不回來,長實地產今年已經不聲不響創了銷售歷史新高,股價也跑贏了恆指和本地地產股指數。而且以李嘉誠個人名義持有的香港公司股票在2017年上半年大都表現優秀。

5王者絕非偶然!

當年在小姐姐偶然間看見一篇採訪李嘉誠兒子李澤楷的文章,讀後很有感觸。

文中的記者問李澤楷:「你的父親李嘉誠究竟教會了你怎樣的賺錢秘訣?」李澤楷說:「父親從沒告訴我賺錢的方法,只教了我一些做人處事的道理。」記者大驚,不信。

李澤楷又說:「父親叮囑過,你和別人合作,假如你拿七分合理,八分也可以,那我們李家拿六分就可以了。"

這個時候小姐姐終於看清了一些玄虛,做人最高的境界是厚道,所以精明的最高境界也是厚道。

細想一下就知道,李嘉誠總是讓別人多賺兩分,所以,每個人都知道和他合作會佔便宜,就有更多的人願意和他合作。

如此一來,雖然他只拿六分,生意卻多了一百個,假如拿八分的話,一百個會變成五個。到底哪個更賺呢?奧秘就在其中。

小勝靠智,大勝靠德,厚積薄發,氣勢如虹。只懂追逐利潤,是常人所為;更懂分享利潤,是超人所作。人生百年,不可享盡世間所有榮華;惠及百人,能夠得到人間更多真愛。

人的一生給別人借過時實際是在給自己修路,厚道的人,你的人生路總是很寬很長……

讓路給別人先走,自己也沒有減少一分一寸道路,這就是李嘉誠的制勝法寶!

王者絕非偶然,可能你骨子裡看不起李嘉誠,覺得他拋棄大陸房產,轉而投資歐洲,不為祖國建設盡一份力。

但是在商人眼中, 保護自己的財產,讓自己的利潤收益最大化又何錯之有呢?

來源 | 網貸之家綜合、華爾街見聞、每日經濟新聞 作者:小姐姐

本文為作者原創,未經授權不得轉載

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