鄭淵潔證實：曾在北京房價1400時買了10套房，如今都成學區房

今年年初，一則「都市傳說」突然在網上流傳，說的是「童話大王」鄭淵潔曾於上世紀80、90年代，以1400元/平的價格，在北京買了10套房，專門用於存放小讀者們寫給他的信。

看看如今北京的房價，這10套房產的價值已不言而喻。於是，一些選擇相信的人，就把這則「傳說」奉為了致富雞湯，他們認為，鄭淵潔的故事說明了一個道理，作為作家，要善待讀者。以此類推，作為企業家，要善待消費者。

而不相信的人則直言——這麼現實的童話，鄭淵潔自己也寫不出來吧！

那麼，這事到底是真是假？每經小編（）注意到，近日有媒體報道稱，鄭淵潔首次證實，傳言是真的！他還透露，這些已經變成「學區房」的房產，從來沒有人居住過，到現在仍舊存放著當年的那些來信。

「我從不理財，善待讀者就是最好的理財」

今年1月，鄭淵潔的父親鄭洪升在自己的微信公眾號上回憶了一段往事，提到上個世紀八九十年代，鄭淵潔每天收到大量小讀者來信，以致於北京市郵局為他設立了專門的郵箱。最多的時候，每天的小讀者來信數以千計。

當家裡的讀者來信越來越多時，放不下怎麼辦？鄭淵潔決定買房子讓小讀者來信住。當時北京的房價是每平方米1400元，鄭淵潔一口氣買了10套房子讓信「住進去」。

看看如今北京的房價，這10套房子的價值無疑已經翻了許多倍，每經小編（）做了個簡單計算：假定鄭淵潔是在1987年買房，每套房子都是50平米的小戶型，當時買房的成本為70萬元，而按照現在北京房價均價（6.6萬元/平）計算，這10套房子總值為3300萬。（再次提示：以上計算都是假設）

如果把這件事看作一次長達30年的投資行為，其每年平均複合增長率已達到13.7%。而鄭淵潔做的事情就是，買了房放著，什麼都沒管。

▲數據來源：房價行情網

正因如此，許多人認為它只是一個段子。但今日（15日），華西都市報-封面新聞記者向鄭淵潔求證后，得到了肯定的回答。鄭淵潔表示：

「這是真的，當時每天都收到幾百封來信，我雇了好幾個人幫我拆信，然後歸納出來，每天給我看二三十封，也回一部分信。後來，信越來越多，家人就說，這些信你得處理掉，它們跟人搶地方了。我說，一封信都不能扔，因為這是孩子們對我多大的信任啊，我得買房子給它們住。」

於是，鄭淵潔便開始找房子，按照當時1400塊錢一平米的價格買了十套房子。「當時也不知道互聯網發展那麼快，手寫的信會變少，我當時預見的是信會越來越多，所以就買了十套。

鄭淵潔說：「這十套房子從來沒住過，從來沒出租過，從來沒出售過，都還在，信也住在裡面。這件事情給我的感受就是要善待讀者，一是把作品寫好，讓讀者看完有收穫；二就是善待讀者的來信，和他們簽名合影什麼的，有求必應。我從來不理財，不會買股票，不會買理財產品，從來都不會。現在這些房子都是『學區房』了，現在一想，這就是最好的理財。」

不炒房的鄭淵潔能賺多少錢？

鄭淵潔說過，作家靠寫書賺錢不丟人。1985年，鄭淵潔創辦《童話大王》開始寫童話后，而正是靠著一本又一本的暢銷書，他逐漸成了作家富豪榜「常客」。

2011年8月28日，鄭淵潔在北京朝陽區王四營橋下，因下雨排水不暢堵車三小時，下午五點回到家，他在微博上貼出一張納稅單，問有關部門負責人，「作為納稅人我弱弱問，再下雨，王四營橋周邊還會積水嗎?如是，再下雨我就不出門了。」這張稅單無意中透露，鄭淵潔2011年4月18日交稅高達571428.57元。

根據這張稅單，有人推測鄭淵潔當月收入高達500多萬元。事實上，在接受媒體採訪時，鄭淵潔對自己的收入也並不避諱，他表示除了版稅收入，很大部分來自圖書作品的衍生收入，「我授權作品形象出去開發衍生產品，人家支付品牌使用費給我」。

每經小編（）注意到，2015年1月，鄭洪升又在微博上曬出了一張納稅單，內容顯示，鄭淵潔2015年1月21日交稅高達102萬餘元。可以看出，鄭老師的收入也越發可觀。

除了2006年、2007年兩屆，「童話大王」鄭淵潔此後幾年都位列三甲。2009年，鄭淵潔以2000萬版稅力壓郭敬明成為作家富豪榜第一人。2012年，鄭淵潔以2600萬元的年度版稅收入登上作家富豪榜榜首。

而最新公布第11屆作家榜富豪榜主榜顯示，鄭淵潔以3000萬元人民幣的版稅收入再次登頂。

▲圖片截自新浪微博@作家富豪榜

值得注意的是，幫助鄭淵潔「致富」的，還有他的兒子、「全國最知名國小生」——鄭亞旗。鄭亞旗1983年生於北京。國小畢業后回到「自家私塾」，讀至中學畢業。2010年創建北京皮皮魯總動員文化科技有限公司，任CEO，現主要經營父親鄭淵潔所有作品的版權。

據《環球人物》報道，鄭亞旗的團隊一共30人，但年產值足有兩億元。但他經營的品牌只有一個——「童話大王」鄭淵潔筆下以皮皮魯、魯西西為主打的人物形象，或者說就是經營鄭淵潔。這好似一條產業鏈，鄭淵潔在上游，埋頭寫作，鄭亞旗則在下游，運營變現。

2005年，鄭亞旗首先把老鄭的作品改編成了漫畫。他投了10萬元積蓄，辦了《皮皮魯》雜誌，列印出樣品，拿去北京甜水園圖書批發市場挨個找發行。簽完半年合同后，鄭亞旗特興奮，覺得要掙大錢了，結果現實讓他「啪」地摔了個跟頭——因為業務不熟，賠了一大半。

經過一系列調整，情況逐漸有了好賺，「鄭淵潔」的品牌影響力越來越大，圖書出版銷售也被帶動起來。2007年，鄭亞旗的圖書生意走上了正軌，2010年皮皮魯公司成立。

2012年，他將鄭淵潔所有作品的版權都收入旗下，策劃包裝推廣——這也就是前幾年大熱的「IP運營」。據投資界報道，如今，僅僅只賣「皮皮魯」這個IP的衍生品，鄭亞旗就年入1.5億，就連鄭淵潔也不得不感嘆，「是兒子讓我變成了富一代」。

所以說，鄭淵潔在北京「一口氣買十套房」，既是勵志雞湯，也是童話故事。他給我們很多啟示，其中最簡單的一點在於，想靠買房致富，至少幾十年前你得做好主業，賺夠「一口氣」買房的錢……