府新區中央居住區劃定 兩大功能板塊助力國家級城市成型

自去年開始，成都正式成為國家中心城市，同時也位居新一線城市的榜首。那麼，天府新區作為成都的經濟發展重要引擎，自然也就佔據了區域發展的重要價值。日前，成都天府新區中央居住區劃定正式公開。再次將天府新區放在輿論的風口浪尖。

天府新區中央居住區概念圖

具體來說，是將瀋陽路西段以南，國賓大道以北，成仁路以東、天府大道南一段以西劃為天府新區中央居住區。這個區域，以天府大道為界，與秦皇寺CBD遙相呼應，同時吸引了麓湖生態城、蔚藍卡地亞花園城以及融創玖棠府等高端低密項目，為區域高端屬性定調。而中央居住區的概念出爐后，引起了社會各界對這個中央居住區的討論。為什麼會提出這個概念？對天府新區而言有什麼意義？

秦皇寺CBD成天府新區經濟引擎

未來產業人口迫切需要中央居住區支撐配套

事實上，在經歷去年科學城、興隆湖的呈現，天府國際機場的動工，天府新區已經不再只是停留在一紙藍圖上的規劃。毫無疑問，天府新區將會是成都未來十年，城市發展的重心。

天府新區鳥瞰圖

以全川之力再造新成都，全成都之力建設城南。天府新區從規劃至今，已經吸引了過半世界500強企業入駐。天府新區已形成了秦皇寺中心商務區、成都科學城（興隆湖科學城）兩大板塊，分別對應了中央商務和總部辦公。

秦皇寺作為天府新區的中央商務區，規劃面積約12平方公里，起步區9平方公里。被規劃為具備會展會議、總部經濟、商業商務、醫療教育、公共服務和酒店等現代都市功能於一體的中央商務區，未來將主打高端服務業。

如果說秦皇寺板塊是天府新區的商務區，那麼在天府新區1578平方公里之中，迫切需要一個核心居住區作為產業人口的支撐和配套。天府新區中央居住區便是在此時應運而生。

拉德芳斯與中央公園

見證中央居住區奠定城市主基調

一般來說，中央居住區簡稱CLD，位於大城市中心的順暢聯通地帶，有政府規劃引導，可滿足城市主流人群的居住、消費、教育、娛樂、運動等需求，並具有城市一流生活質素、高尚人文內涵和完美生態環境的居住區域。縱觀全球國際城市，在中央商務區的同時也擁有中央居住區，這二者是不可分割的。

巴黎拉德芳斯是集辦公、商務、購物、生活和休閑於一身的現代化城區

正如擁有幾百年文化和歷史根基的法國巴黎，需要拉德芳斯這個集辦公、商務、購物、生活和休閑於一身的現代化城區。新凱旋門和造型各異的摩天大廈為拉德芳斯增添都市魅力，獨特的人車分流，環境優先，也讓拉德芳斯也正在成為一個宜居區域。

紐約曼哈頓CBD中央包裹著城市綠肺——中央公園

而這一點在紐約也同樣適宜。仔細審視紐約的城市結構，我們不難發現，在曼哈頓如葉脈一般逐級擴展延伸的交通網路中，中央公園就像橫亘在心臟地帶的城市綠肺。因為它的存在，繁華的紐約又多了一重生態功能，並進一步完善了紐約作為國際化大都市的氣度。

由以上案例不難看出，中央商務區與中央居住區是相輔相成的作用。在成都，伴隨著區域進程的加速，興隆湖、科學城而形成的秦皇寺中央商務區被稱為是天府新區的「心臟」，這也是繼高新區后又一個新興的CBD，承載成都經濟發展下一個五十年。與此同時，越來越多的大型企業、高端人才落戶於此，區域內的居住版塊也將得以細分成型，而中央居住區，則是更多高端精英人群重點關注的居住首選。

「毫無疑問，秦皇寺CBD是天府新區經濟發展功能區，天府新區中央居住區便是居住功能區。城市雙重功能區的成型才能將天府新區之所以成為一座城，而非某個行政區的重要基準。」有業內專家在談到中央居住區對於天府新區的意義時，曾如是說道。