女性貸款買房的優勢和注意事項都有哪些？

在樓市急速升溫的今天，越來越多的女性也加入了購房大軍，數據顯示，在目前購房人群里，女性貸款買房的現象越來越明顯，在以家庭為單位的購房群體中，女人已逐漸成為購房的中堅力量，那麼女性貸款買房都具備哪些優勢呢？貸款時需要注意哪些事項？下面我們一起來看看。

一、女性貸款買房都具備哪些優勢

優勢一：選戶型「一步到位」

很多女性在貸款前都比較注重房子的戶型，因為戶型的好壞不僅決定了居住檔次，也影響著未來家庭的生活計劃。

在如今二手房成交的單子里，很多女人在貸款時越來越偏愛「大戶型」，採用一步到位的置業方式。其次，在貸款買房之前，也要考察房屋的通風、採光、坐向等因素，而女性的觀察力在這些方面十分佔據優勢，所以在貸款買房時，女人選擇戶型通常比男人更加「穩、准、狠。」

優勢二：談價格選中介「貨比三家」

除了戶型以外，女性在貸款買房時的「講價策略」也是相當重要的，而二手房是小業主與小客戶之間的博弈，就看如何與業主殺價了。此外，由於女性在貸款買房時比較謹慎，所以在通常會選擇一些貸款服務中介，經常對中介服務機構「貨比三家」，從服務水平、貸款流程、中介費等各方面比對，精心挑選。

優勢三：貸款方式選擇「精打細算」

在涉及到具體貸款方式的選擇上，女性購房人群通常比男性更為敏銳。

例如，選擇多少年期的貸款會減輕還款壓力？在貸款方式上選擇等額本息方式或等額本金？在如今央行降息的大背景下，很多女性購房人群在買房時都能對貸款年限、自身條件進行比較清晰的判斷和對比。在近期成交的二手房業務中，女性作為主貸人群的比例正在不斷上升，而且在貸款方式的選擇上也比較「精打細算。」

優勢四：貸款買房選「配套」

女性在貸款買房時，往往除了戶型和價格，還比較看重周邊的配套設施，例如菜市場、超市、停車場等，而女性在這方面的觀察比較細緻，細節的詢問比較到位，通常在貸款之前對周邊設施了解清晰后才能決定出手買房，所以在買房時女性往往比男性更能發揮出很多細緻而且比較突顯的優勢。

二、貸款買房時需要注意哪些事項

1．申請貸款買房前不要動公積金

公積金賬戶餘額直接影響著貸款額度，賬戶餘額越高，貸款額度也就越高。所以如果你需要貸款買房，那麼在貸款錢最好別提取公積金的儲蓄餘額。

2．貸款第一年不要提前還款

公積金貸款相關規定稱，若要提前還貸，可在還貸滿一年後提出，且歸還金額需超過6個月還貸款。

3．借款期限可延長

還款過程中，由於種種原因可能會出現還貸能力下降，短時間內換不起貸款的情況。這個時候您可以向銀行申請延長借款期限，若銀行查證屬實，則受理借款人的延長借款期限申請，這樣也就大大減輕了短時間內的還貸壓力了。

4．貸款房出租應盡到告知義務

當你在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5．貸款還清後撤銷抵押

若您的貸款是抵押貸款，那麼等到還清貸款本息后，可持貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6．保管好借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行和你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。

貸款買房是一個長期的過程，作為貸款人而言，爭取更多的權利都是為自己和家庭減輕負擔。所以，貸款買房的前，一定要了解清楚貸款利率、貸款注意事項。