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2021/12/25
想到海南買房的外地朋友們，對海南島各地應該不是很熟悉，養老、度假、投資都應選擇哪些區域更適合自己。
下面小編為您奉上海南各市縣綜合指數情況比較，特別是買房的朋友們最關心的氣候、交通、價位等問題。
海口
均價：1萬3—2萬／平米（市區）
均價：1萬4—1萬7／平米（西海岸）
氣候：★★★
熱帶海洋性季風氣候，年平均氣溫24.2℃，最高平均氣溫32℃，最低平均氣溫10℃
區位：海南最北部
交通：★★★★★
美蘭機場、高鐵（海口-三亞）、高速（海口-三亞）、港口、長途鐵路
治安：★★★★
城市配套：★★★★★ 行政、醫療、商業、旅遊
綜合評價：省會城市，生活配套設施齊全，冬天還是有點冷，潮濕。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，投資較宜。
三亞
均價：2萬3—3萬5／平米（市區）
均價：4萬-6萬／平米（市郊、靠海）
氣候：★★★
熱帶季風氣候，年平均氣溫28℃，最高平均氣溫38℃，最低平均氣溫15℃
區位：海南最南部
交通：★★★★★
鳳凰機場、高鐵（海口-三亞）、高速（海口-三亞）、長途鐵路
治安：★★★★
城市配套：★★★★★ 旅遊、行政、醫療、商業
綜合評價：國際知名旅遊城市，稀缺資源。國際知名品牌酒店雲集，每天都有很多來自世界各地的遊客，典型的旅遊城市。物價年年高，經濟型養老不適合。目前價位過高短線投資不宜，適合長線投資。
文昌
均價：8千—1萬／平米（月亮灣）
均價：1萬—1萬2／平米（高隆灣）
氣候：★★★★
熱帶季風島嶼型氣候，年平均溫度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之間
區位：海南東北部
交通：★★★★
高鐵（海口-文昌）、高速（海口-三亞）
治安：★★★★
城市配套：★★★★ 旅遊、醫療、商業
綜合評價：宋慶齡故鄉，航天城，升值潛力大，臨海房價較高，性價比較低。較潮濕。適合投資。
瓊海
均價：1萬—1萬3／平米（市區）
均價：1萬3—1萬8／平米（博鰲、靠海）
氣候：★★★★
熱帶季風及海洋濕潤氣候，年平均氣溫為24℃
區位：海南東部
交通：★★★★
博鰲機場、高鐵（海口-瓊海）、高速（瓊海-三亞）
治安：★★★★
城市配套：★★★★ 國際會議、旅遊、行政、醫療、商業
綜合評價：瓊海市區城市建設較好，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位還有很大發展空間。博鰲小鎮也非常適合度假和養老。
定安
均價：5千5—7千／平米（縣城）
氣候：★★★★
海洋性熱帶季風氣候，年均氣溫24℃
區位：海南中部偏東北
交通：★★★
高速（離海口34公里）
治安：★★★★
城市配套：★★★ 旅遊、醫療、商業
綜合評價：海口後花園，道教南宗五祖聖地，現代養生文化發源地，新城規劃好，目前價位低，適合養老。
萬寧
均價：1萬—1萬8／平米（市區）
均價：1萬1—1萬8／平米（興隆）
氣候：★★★★
熱帶季風氣候，年平均氣溫24℃
區位：海南東南部
交通：★★★★ 高鐵、高速
治安：★★★
城市配套：★★★★ 旅遊、醫療、商業
綜合評價：市區無特色。萬寧興隆度假區名聲顯赫，度假配套成熟，溫泉、咖啡、植物園都是一流的。興隆樓盤大多中高端盤，價位不菲，但有自身顯著賣點。旅遊氛圍濃厚，度假優選，養老次之。
陵水
均價：1萬4—3萬2／平米（靠海）
氣候：★★★★
熱帶島嶼性季風氣候，年平均氣溫25.2℃
區位：海南東南部
交通：★★★★ 高鐵、高速
治安：★★★
城市配套：★★★ 旅遊、醫療、商業
綜合評價：大三亞圈配套，遊艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。
澄邁
均價：8千／平米（老城）
均價：1萬5—2萬5／平米（靠海）
氣候：★★★★★
熱帶季風氣候，年平均氣溫23.8℃
區位：海南北部
交通：★★★★
公交、高鐵、高速、長途鐵路
治安：★★★★
城市配套：★★★ 旅遊、醫療、商業
綜合評價：長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩溫泉全國知名，最出名的恐怕還是百歲老人眾多--或許是得益於上天的賞賜，火山口，這裡的植物長得很好，富氧離子含量世界前列。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但又能共享城市的便利。房價較低，不用多說，養生度假首選之地。
臨高
均價：6千—7千／平米（縣城）
均價：8千5—1萬／平米（靠海）
氣候：★★★★
高溫多雨，光照充足，年平均氣溫23-24℃
區位：海南西北部
交通：★★★ 高鐵、高速
治安：★★★
城市配套：★★★ 旅遊、醫療、商業
綜合評價：千年漁鄉，到臨高才知道什麼是吃海鮮--鮮活、多樣！目前臨海房價位較低，度假養老投資皆可。
儋州
均價：5千／平米（市內）
均價：8千—1萬／平米（靠海）
氣候：★★★
熱帶季風氣候，常年平均氣溫為23.5℃
區位：海南西北部
交通：★★★★
高鐵、高速、長途鐵路、機場（籌建中）
治安：★★★
城市配套：★★★★工業、旅遊、醫療、商業
綜合評價：海南島少有的工業城市，人口較多，市區項目多打低價牌，目前價位較低，西部機場開通後會大大促進儋州的發展。適合投資。
白沙
均價：4千8／平米（縣城）
氣候：★★★★
熱帶季風氣候，年平均氣溫21.9℃～23.4℃
區位：海南中西部
交通：★★ 高速
治安：★★★
城市配套：★★ 醫療、商業
綜合評價：屬於山區，空氣質量沒得說，城市建設落後，交通不便。正在建設度假區，目前價位很低，可以投資和度假。
昌江
均價：6千／平米（縣城）
均價：8千—9千／平米（靠海）
氣候：★★★★
熱帶季風氣候，年平均氣溫24.3℃
區位：海南西部
交通：★★ 高速、長途鐵路、高鐵
治安：★★★
城市配套：★★ 醫療、商業
綜合評價：離海不遠的山城，人口稀少，經濟落後，城市較乾淨，目前治安不太好。房地產屬於起步階段，價位較低，適合度假和投資。
東方
均價：8千／平米（市內）
均價：1萬3／平米（靠海）
氣候：★★★
熱帶季風海洋性氣候，年平均氣溫24-25℃
區位：海南西南部
交通：★★★
高速、高鐵、港口、長途鐵路
治安：★★★
城市配套：★★★★工業、醫療、商業
綜合評價：綠色能源工業撐起這個城市的經濟，沿海而建，在大街上走都能感受到海風習習。與東南亞國家的自由貿易平台--東方邊貿城，註定要為這座城市注入新的商機和巨大發展。最適合投資。
樂東
均價：7千—1萬8／平米
氣候：★★★
熱帶季風氣候，年平均溫度27攝氏度
區位：海南西南部
交通：★★ 高速、長途鐵路、高鐵
治安：★★★
城市配套：★★ 醫療、商業
綜合評價：大三亞圈，與三亞氣候相仿，盛產熱帶瓜果蔬菜。臨海項目價位不低，治安較差。海灘和夕陽不錯，適合度假。
屯昌
均價：5千2／平米（縣城）
氣候：★★★★
熱帶季風氣候，年平均氣溫23、1℃一23．6℃
區位：海南中部偏北
交通：★★ 高速（海口-屯昌）
治安：★★★
城市配套：★★ 醫療、商業
綜合評價：屯昌黑豬肉非常出名，還有楓木鹿場，或許沒有太多自身特色，房價較低，適合養老。
瓊中
均價：4千5／平米（縣城）
氣候：★★★★
熱帶海洋季風區北緣，年平均溫度22.5℃，年最高溫度33℃
區位：海南中部
交通：★★
高速（海口-瓊中）
治安：★★★
城市配套：★★ 醫療、商業
綜合評價：顧名思義，屬於海南島中部，理論上到哪都便利，現實是高山重圍，目前在建東西南北貫通線，建成后還是很有前途的。瓊中野菜很多，飲食大多天然。適合養老。
五指山
均價：7千5——1萬1／平米（市區及周邊）
氣候：★★★★
熱帶山區氣候，年平均氣溫22.4度
區位：海南的中南部
交通：★ 國道
治安：★★★★
城市配套：★★ 行政、醫療、商業
綜合評價：一聽這名字就知道是山區，空氣質量超好，無污染處女地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！適合養老、度假。
保亭
均價：1萬1—1萬5／平米
氣候：★★★★
熱帶季風氣候，年平均氣溫20.7-24.5℃
區位：海南島中部
交通：★★ 高速
治安：★★★
城市配套：★★ 醫療、商業
綜合評價：美麗傳說的七仙嶺，海南最富民族特色的城市。城市很乾凈，空氣質量好，山區交通不太便利。房價不低，適合養生度假。
目前海南環島高鐵已經開通運營，三小時內即可抵達海南全島各市縣。
海南目前已有：海口美蘭機場、三亞鳳凰機場、瓊海博鰲機場。
規劃新建機場有：三亞新機場、儋州機場。
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