[地產]這是一場浩劫 溫哥華百萬以下的獨立屋徹底絕種

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「百萬房產分界線」？呵呵噠，已經不復存在了。

【加拿大樂活網lahoo.ca 樂馨報道】溫哥華房地產市場近幾個月似乎逐漸冷卻了，但是根據最新數據，我們依舊處於水深火熱之中。事實上，幾乎溫哥華市所有的獨立屋都突破百萬大關了……是的，包括溫東那些搖搖欲墜又舊又破的老房子。

加拿大樂活網（lahoo.ca）獲悉，根據業內人士的最新調查數據，溫哥華市99.7%的獨立屋估價都已經超過了$100萬。要知道，在2014年中旬，這個數字才只有65%，而倒退到2005年，這個數字只有11%。

從2015年中旬到2016年中旬，溫哥華市內的房產項目估價平均上升了30%。其中增長最多的社區包括Strathcona (48%); Dunbar-Southlands (38%); Grandview-Woodland (36%); South Cambie (36%); Marpole (35%); Mount Pleasant (35%); West End (35%); Arbutus Ridge (33%); Kerrisdale (33%); Riley Park (32%); 和West Point Grey (32%)。著名豪宅區桑納斯（Shaughnessy）則上漲了26%。

加拿大樂活網（lahoo.ca）了解到，$100萬的房屋估價已經遠遠超出溫哥華本地居民的工資中位數，使得房屋變得越發難以負擔。就算去年增加了外國買家物業轉讓稅，是房地產市場看似緩解了不少，但實際上房屋價格依然高居不下。

溫西和溫東原本的「百萬房產分界線」處於Ontario Street，但近幾年已經逐漸東移，在最新的這份報告中，這條分界線已經不見了。此前的幾年時間中，溫哥華西區已經成為眾所周知的「百萬豪宅區」，而東區的百萬房屋直到2012年才逐漸出現。

一般來說，想要在溫哥華找到$100萬以下的獨立屋已經很不容易了。如果有，房子要不很小，要不地處繁忙街道。但去年，溫哥華東區單單是土地價值就已經突破了$100萬加元大關，連非常繁忙的Nanaimo Street都沒能倖免。

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