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[地產]這是一場浩劫 溫哥華百萬以下的獨立屋徹底絕種

[地產]這是一場浩劫 溫哥華百萬以下的獨立屋徹底絕種

[溫哥華頭條 加拿大樂活網lahoo.ca編輯] 樂活按語

「百萬房產分界線」?呵呵噠,已經不復存在了。

【加拿大樂活網lahoo.ca 樂馨報道】溫哥華房地產市場近幾個月似乎逐漸冷卻了,但是根據最新數據,我們依舊處於水深火熱之中。事實上,幾乎溫哥華市所有的獨立屋都突破百萬大關了……是的,包括溫東那些搖搖欲墜又舊又破的老房子。

加拿大樂活網(lahoo.ca)獲悉,根據業內人士的最新調查數據,溫哥華市99.7%的獨立屋估價都已經超過了$100萬。要知道,在2014年中旬,這個數字才只有65%,而倒退到2005年,這個數字只有11%。

從2015年中旬到2016年中旬,溫哥華市內的房產項目估價平均上升了30%。其中增長最多的社區包括Strathcona (48%); Dunbar-Southlands (38%); Grandview-Woodland (36%); South Cambie (36%); Marpole (35%); Mount Pleasant (35%); West End (35%); Arbutus Ridge (33%); Kerrisdale (33%); Riley Park (32%); 和West Point Grey (32%)。著名豪宅區桑納斯(Shaughnessy)則上漲了26%。

加拿大樂活網(lahoo.ca)了解到,$100萬的房屋估價已經遠遠超出溫哥華本地居民的工資中位數,使得房屋變得越發難以負擔。就算去年增加了外國買家物業轉讓稅,是房地產市場看似緩解了不少,但實際上房屋價格依然高居不下。

溫西和溫東原本的「百萬房產分界線」處於Ontario Street,但近幾年已經逐漸東移,在最新的這份報告中,這條分界線已經不見了。此前的幾年時間中,溫哥華西區已經成為眾所周知的「百萬豪宅區」,而東區的百萬房屋直到2012年才逐漸出現。

一般來說,想要在溫哥華找到$100萬以下的獨立屋已經很不容易了。如果有,房子要不很小,要不地處繁忙街道。但去年,溫哥華東區單單是土地價值就已經突破了$100萬加元大關,連非常繁忙的Nanaimo Street都沒能倖免。

出品:溫哥華頭條
微信ID:lahoobignews

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