未來三年 武漢光谷關山大道將成「總部一條街」

昨從知名商業地產服務機構世邦魏理仕獲悉，未來3年，武漢光谷優質寫字樓供應面積有望翻番，關山大道將成武漢市第三個「總部一條街」。

在商業地產界，優質寫字樓包括甲級和乙級寫字樓。目前，光谷地區優質寫字樓現有庫存31.4萬平方米，以乙級寫字樓為主。去年9月，光谷保利國際中心開業，成為該片區首座甲級寫字樓，開啟優質寫字樓的「井噴期」。

未來3年，光谷將有光谷新世界T1、聯想武漢研發基地等兩座甲級寫字樓交付使用，還有華潤長動項目、電建南國泛悅城項目、萬科錦程等乙級寫字樓入市，北辰光谷里等項目也陸續開建。預計到2020年末，光谷片區優質寫字樓面積將新增45.2萬平方米，總存量超過70萬平方米，比目前增長一倍多。

尤其是在甲級寫字樓領域，光谷關山大道將成武漢總部經濟的新「寵兒」。世邦魏理仕華中區董事總經理伍嘉樂介紹，甲、乙級寫字樓租賃客戶以金融、服務業為主，以前光谷片區以高新技術企業為主，為方便金融後台與辦公，往往將研發和行政辦公室同時設立於產業園區內，對優質寫字樓需求較小。但隨著該片區內高端服務業、金融業、房地產業和互聯網研發企業的快速發展，其對高端寫字樓的需求極為旺盛，「這一供求關係吸引了廣大資方，投入重金在此打造優質寫字樓。」

目前，武漢已形成兩條總部經濟聚集的街道，分別是漢口建設大道的「銀行總部一條街」，和武昌區中南路至中北路沿線的「金融一條街」。（湖北日報成熔興、王中月）

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