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狠絕!這個城市放大招可以8折買房,南京或許會...

只有以「奮鬥者」為本,才能推動社會的發展,只有實體業才是人類社會賴以生存和發展的基礎。

近日消息:

1、武漢要爭取讓大學畢業生以低於市場價20%買到房;

2、為大學畢業生制定最低年薪,引導企業加薪。

1

商品房讓利20%,誰將為此買單?

一、企業買單

武漢說法「同時鼓勵企業探索用互聯網思維開發人才住房,爭取讓大學畢業生以低於市場價20%買到房」。

武漢的新路子,人才之所以能獲得8折優惠是因為「互聯網思維開發房產,帶來了成本下降」,這裡的企業似乎包含私企開放商。

關於互聯網思維有這麼一句話,「羊毛出在狗身上,由豬來埋單」。至於武漢究竟如何用好互聯網思維,「羊」、「狗」、「豬」在這件事情上又如何定義,大家不妨揣度一下。

二、政府讓利,稅收再彌補讓利

比如共有產權制度,讓大學生和政府合股買房。前期大學生可以只佔50%的權益,甚至更低。其餘的權益歸政府,但房子的使用權完全歸大學生。以後,大學生可以按照市場價的7折、8折,購買剩餘的政府持有的「房子的股權」。這樣,也可實現讓大學生輕鬆買房。

或是政府開發新市鎮,提前大面積征地,鎖定土地價格。然後通過捷運、捷運連接到主城區,推行網上辦公、共享辦公等方式,在新市鎮讓大學生獲得8折買房的機會。

2

低於市場價20%,大學生是不是可以買得起房?

網友:在一個過個橋都要收費的城市,恐怕落實起來有點困難。

網友:有幾個大學生一畢業賣得起房的,還不是父母出首付。

網友:是否也說明武漢的房價可能還有20%的漲幅,或者更高點,然後再降20%賣給大學生?

葉檀:武漢發飆了。首先在全國放開無門檻大學生落戶,憑畢業證就可登記落戶 ;將率先出台大學生最低年薪標準; 今年將提供首批大學生人才公寓3600套,今後每年將建設和籌集50萬平方米以上的人才公寓,5年內滿足20萬人的租、住需求,爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到房子 。武漢是高校之城,一年30萬高校畢業生,現在武漢常住人口超過一千萬,這個城市估計還會大規模擴張。

3

於樓市而言,本次思變是為了去庫存嗎?

「以低於市場價20%買到房!樓市鐵定變天!」

武漢本次大招放出來,各方都在懷疑看上去是人才政策的背後對樓市的大影響:一個以房產為投資中心的時代就要結束了,一個以奮鬥者為本的時代就要來了!我們看到了無數的炒房者在哭啼,無數的民眾在歡呼。

成都:允許以5年前的價格買房!

長沙:對各類人才放鬆限購!

南京:《人才安居辦法》力保16萬人才安居樂業!

各大城市的搶人大戰,說明城市管理者思路在轉變,也說明了這些城市的經濟發展模式正在脫虛轉實。

為什麼會有人才爭奪戰?所看中的是人才對當地經濟的拉動能力。同時也意味著,二線城市不缺房子,甚至還存在過剩。

對於二線城市,人才和企業聚集效應還沒有起來,房價就先飆起來,會留下難以填補的空心化。而且,很多城市的地方債務已經嚴重超標。

所以,與其讓高房價成為阻礙人才進入的屏障,不如政府主動讓利,給人才留下來就業創業開闢道路。

對於二線城市來說,優秀人才更在意什麼?房子、戶口、幾萬塊的補貼?都不是問題的關鍵,關鍵的是發展空間,還有就是感性方面對於一座城的歸屬感。

網友:以搶人為名義,放水大賣房產,而且是優質貸款資源。@Fian

網友:畢業幾年依舊買不起房的我,利於我們剛需的政策迫在眉睫!我們每天也在兢兢業業地工作,就是在南京買不起房!!!!!!@遇見最好的自己

楊紅旭:這些措施的實質就是搶人才。「通過落戶而形成的新增購房需求,應絕大部分屬於自住需求。我想多數外地炒房者,不太可能為了在炒房而特意將戶口從外地遷過去,太麻煩。」楊紅旭說,這些新政所帶來的新增購房需求很少,沒有能量改變當地樓市的短期運行方向。

KOL說

目前武漢這方面具體的落實細則還沒有出來,據悉已在研究階段,南京對於人才的引進一直也是政策大於現實,同武漢一樣,南京彙集諸多高校,在搶人方面與武漢比起來,針對剛需人才更為大膽的嘗試不知未來可有希望出台。

(綜合來源: 劉曉博、財經三分鐘、財經內參)



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