南京要在全國出名！馮小剛、張國立帶來百億級項目，這些小區將受益

本文為365南京二手房（njsellhouse365）原創文章，部分來自龍虎旅遊等，轉載請註明出處

就在今天

馮小剛和張國立兩位影視界大咖

以及華誼大佬王中軍

來！江！寧！了！

他們共同出席了華誼兄弟電影小鎮奠基儀式

這意味著投資百億的華誼兄弟電影小鎮正式開啟

預計最快2018年底部分項目將開放！

活動現場圖走一波↓↓↓

華誼兄弟（南京）電影小鎮將打造成以影視產業與旅遊產業作為雙核驅動的影視特色小鎮，以影視IP資源為核心，將影視文化元素和場景融入到文旅產業中發展，形成高端旅遊體驗產品，是集影視旅遊、休閑度假、虛擬體驗、景區觀光為一體的綜合性文旅項目。未來，南京人可以在家門口就看到明星了哦！

華誼兄弟（南京）電影小鎮建成后，將與「南京未來網路小鎮」共同構成南京未來科技城的兩個特色小鎮，預計可以吸引每年500萬人次的遊客量。小鎮深度結合上秦淮濕地自然地貌、南京及江寧歷史人文、華誼影視IP資源，將打造「張國立（明清）影視文化街區」、「畫皮（五代十國）文化街區」，融入國際元素的「義大利歐洲街區」，以及華誼演藝秀場等特色影視項目。

九龍湖

板塊

板塊定位：改善+投資

樓市現狀：九龍湖區域的熱門二手房價基本在25000-33000元/平左右。據中介介紹，九龍湖板塊看似可選擇性很廣，其實滿兩年+房齡新+位置好的小區，真是不多。好一點的小區價格基本在30000元/平左右，差一點的小區價格要稍微低一點。

位於捷運三號線九龍湖站和誠信大道站附近的二手房小區較多，而且以中高品質的小區為主，同時也存在一些拆遷安置房，如殷巷新寓。

板塊配套：

1、交通：捷運3號線九龍湖、誠信大道、東大九龍湖校區、秣周東路站；正在修建的捷運5號線預計將在2021年建成通車。

2、教育：江寧開發區學校國小部（北京東路國小江寧分校）、游府西街國小、南京師範大學附屬中學江寧分校清水亭學校、殷富街國小等，據規劃公示顯示，九龍湖片區內將建國小6所，國中4所，高中1所。

3、商業：砂之船

方山大學城

板塊定位：剛需

樓市現狀：江寧大學城板塊二手房均價在2-2.6萬/平左右，南京交院-藥科大學附近的二手房均價在2.3-2.6萬/平，環境好、房齡新、品質更高的小區價格也更貴，不過新老小區差距不算大，僅僅差3千/平左右。

據周邊中介介紹，這裡賣的比較火的、房源量比較多的小區有東方龍湖灣、萬裕龍庭水岸。這兩個小區都是量大且內有湖景。

板塊配套：

1、交通：捷運1號線南醫大·江蘇經貿學院站、南京交院站、藥科大學站

2、商業：文鼎廣場

正方新城

板塊定位：剛需

樓市現狀：房價從「1」字頭到「破2」，從無房可賣到新盤、新地塊補倉，2017年正方新城一躍進入眾人視野，板塊熱度持續走高。在去年9月份的南京土拍盛宴中，江寧正方新城共計有2幅地塊成功出讓，分別是G44和G62號地塊，最終，這兩幅地塊的樓面地價雙雙破萬，並且住宅部分須現房銷售。目前，區域內有景瑞春風十里、遠洋山水、綠地理想城、榮盛雋峰等樓盤，二手房較少。

板塊配套：

1、交通：捷運機場S1號線

2、教育：2015年10月，南京市鼓樓區和江寧區達成協議，鼓樓名校拉薩路國小成功進駐江寧江蘇軟體園，將攜手創辦拉薩路國小江寧分校，學校選址位於江寧正方新城軟體園首個樓盤銀城藍溪郡附近的教育用地。預計2017年啟動，下半年開建，力爭2019年招生。

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