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房價未來怎麼走?答案很簡單,一句話告訴你真相!

房價未來怎麼走?答案很簡單,一句話告訴你真相!

許多人不了解房價走向,首先要看現在的經濟環境。目前美國已經再次加息,預計今天還有一次,並且還將在未來縮表。很顯然,這是要保持強勢美元的措施!會導致大量資金會流出國內,外儲進一步降低。銀行不敢放水,否則成本太大面臨虧損,這點從最近限貸停貸就可以看出。

從2015降准降息以來,貨幣大量超發。大部分都流入房地產,房價也創出新高!今年突然來個限購限售,把資金全部套在樓市裡,再通過提高首付及限貸徹底凍結。而一旦加息的話購房者會更少,部分炒房客和開發商承受不住還款壓力會降房價套現。

筆者城市上個月就已經停貸,審批至少6個月時間。現在的局面確實很尷尬,剛需者想買房但首付提高或貸款限制買不起,而炒房客面臨問題更多,他們除了擔心加息,還擔心限售。所以他們只能分散到三四線投資,小城市的房價也出現上漲,同時也加快了去庫存步伐。

未來房價還能漲嗎?筆者認為不現實!現在國內四大行已經將基準利率提高了25個基點,實際上加息之路已經展開!一句話:如果說以前是資金泛濫造成房價大漲,那麼今後資金短缺使房價下跌就會成立。樓市風向標已經改變,房價下跌順理成章。(作者黑馬漲停)

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