買房跟著規劃走：河西一中等2所中學規劃曝光，河西中、板橋新增商辦地塊

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剛剛，南京市規劃局發布了

河西南南京一中分校新建項目規劃設計方案

及河西中部積善中學項目規劃設計方案批前公示

1、南京一中分校新建項目位於鄴城路以南、吳侯街以東、尚元街以西。佔地面積約6.8萬平方米。項目建設規模19軌57班。擬建總建築面積約11萬平方米，其中地上建築面積約6.8萬平方米，地下建築面積約4.2萬平方米。建築功能包含教學樓、實驗樓、綜合樓、食堂、風雨操場等。

該校與金地中心風華、綠地華僑城海珀濱江相鄰，金地中心風華還剩最後一棟住宅、綠地華僑城海珀濱江預計後期將首開推344套精裝房。

2、積善中學項目位於南京市建鄴區，東至靈山路、南至清河路、西至樂山路、北至積賢街，用地性質為中學用地。項目用地面積約為2.84萬平方米，容積率≤1.2，建築高度≤24米，建築密度≤30%，綠地率≥35%。該項目規劃設計方案地上5層，地下1層；總建築面積約為3.6萬平方米，其中地上建築面積約為2.67萬平方米，功能為教學樓、實驗樓、圖書辦公樓、報告廳、食堂、風雨操場及傳達室；地下建築面積約為0.93萬平方米，功能為食堂、機動車庫及非機動車庫，各項指標符合法規及規範要求。

此外，就在日前，南京市規劃局還發布了《南京市河西新城區中部地區控制性詳細規劃》調整規劃，針對鳳台南路兩側城市規劃進行調整，將鳳台南路以西，緯八路以南，南河以東，緯九路以北部分規劃為城市綠地用地的地塊，調整為商辦用地，並增加一處加油加氣站設用地，調整后商辦用地增加2.62公頃。

另外，環河西南板塊的板橋新城也有最新的規劃調整，此次《南京市雨花台區板橋新城控制性詳細規劃》，總用地面積55.62公頃，將三山磯路以南，龍騰南路以東，龍飛南路以西的農林地調整為商辦混合用地，面積增加至45.82公頃。

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7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。

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