精裝房到底能不能買？買這裡的人都喊沒虧！

面對市場上良莠不齊的精裝房源，精裝房到底能不能買?我們又該如何選擇精裝房源呢?

精裝房的優勢：

1、減輕購房壓力

對購房者來說，精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。

2、降低裝修成本

對開發企業來說，通過精裝房屋規模採購減少流通渠道和科學管理將一定程度上降低裝修成本，開發企業將和消費者可以共享由此帶來的溢價，當然精裝修也能給開發企業帶來一定的利潤。

3、節省時間成本

精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。

4、市場需求量大

在當下的生活工作節奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛紮根到快節奏的一線大城市中的年輕人。根據市場的長期發展，未來精裝房會越來越普遍。

精裝房的不足：

1、質量問題多

精裝房在大規模施工裝修過程中，如果攤上不誠信的開發企業，很多埋在地下、蓋在牆裡的隱患都可能被掩蓋一新，等到入住后再發現就晚了。

2、精裝驗收標準不明確

調查顯示，工程質量問題與材料使用問題是精裝房投訴問題重災區。這主要是因為精裝房還處在起步階段，國家強制的質量檢驗標準多是針對毛坯房，並沒有針對精裝房材質、施工及驗收的專門標準，容易出現質量問題。

3、價格或被抬高

因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用「精裝修」三個字簡單概括，這一點可能淪為開發企業抬高房價的幌子。

4、風格單一

精裝房的裝修由開發企業統一負責，風格千篇一律，購房者可選餘地不大。

5、不能在裝修前驗房

大部分問題是隱藏在精裝修下面的，只能在毛坯驗房階段發現，但大多開發企業在進行精裝修之前，業主都驗不到房。

6、買房陷阱多

精裝房歷來是買房陷阱重災區。因為是統一裝修，購房者無法獲知精裝房質量的好壞，更不可能用肉眼識別，如此一來就很容易陷入開發企業以次充好的陷阱。

因此，在選購精裝房之前，首先要考察開發企業實力，多方面了解開發企業上一個精裝修項目的實施情況及業主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。

在買房之前，要仔細觀察樣板間，尤其是樓內做出的實體樣板間，因為樓內的實體樣板間在室內面積、層高、格局等方面不容易造假。

西安市場上還有一些不錯的精裝房，今天一起來看看。