7月蘇州住宅成交6269套 姑蘇區慘跌7成

隨著建軍節的到來，7月也正式結束了。作為傳統淡季，7月的蘇州樓市出現了下跌。

據本站統計，7月蘇州商品房成交8199套，環比下跌32.5%，其中住宅成交6269套，環比下跌36.5%，住宅成交面積758444.74㎡，環比下跌36.7%。7月住宅成交均價17530元/㎡，相較6月有小幅上漲，上漲幅度僅0.29%，成交均價較為穩定。

六區均現下跌，姑蘇吳江下跌超平均值

7月蘇州樓市整體下跌三成多，六區均有不同程度的下跌。其中下跌最多的為姑蘇區，7月住宅成交量還未達到6月的三成。

在六區中，吳江繼續位列成交量第一，但其下跌幅度超過了市區的平均值，吳中則穩坐第二的交椅，第三到第六分別為相城區、高新區、園區和姑蘇區。

7月蘇州政策頻出，房貸、裝修都被管

目前全國樓市的調控中，限購、限貸、限價、限售的「四限」組合屬於最嚴格政策，而蘇州目前為限購、限貸、限價的「三限」政策，尚未進入最嚴調控城市行列，但蘇州在上月仍有兩項政策與樓市相關。

首先是多家銀行上調首套房利率，經過調整工、農、中、建四大行等對新受理的首套(含首次)個人住房貸款，實行利率定價底線為1.05倍(含)基準利率，部分商業銀行提高至1.1倍。同時上述四大行對二套房、單身購房等情況都進行了一定的調整。

同樣在7月底，蘇州市人民政府還發布了一份文件，文件中要求新建普通商品住房實施全裝修。此政策出台後，未來蘇州市場上或將不再有毛坯房，有網友表示政策要求實施裝修的同時應加強對裝修材料的監管，防止出現開發商為降低成本使用對人體有害物質的材料進行裝修。

蘇州樓市7月整體處於下行階段，而8月仍然為傳統淡季，市場或許在等待「金九銀十」的到來。

7月蘇州樓市整體下跌三成多，六區均有不同程度的下跌。其中下跌最多的為姑蘇區，7月住宅成交量還未達到6月的三成。