城區 | 解讀五象系列之四：萬科·金域中央

轉眼間，五象系列的解讀已經到第四篇，前面幾期分別從五象新區的建設、區域配套以及區域內的樓盤來進行解讀分析，本周就讓狗哥來帶你分析一波位於五象總部基地的萬科·金域中央。

萬科·金域中央其位於五象核心區總部基地的旁邊，屬於五象新區的中央位置，所以取名叫「金域中央」。項目規模：規劃面積12萬平方米，建築面積60萬平方米；是以高層住宅為形態的樓盤，屬超高層樓盤；容積率高達5.0，綠化率為35%；首期開盤均價1.2萬/平方米，首開即售罄，2000組購房者搶410套房，3秒鐘吸金6個億；無論是從購房者還是銷售數據來說，都足夠引爆一眾關注的眼球。沒辦法，萬科·金域中央在五象算是爆款！

相信去過萬科·金域中央看過的老鐵們都知道，金域中央的旁邊就是五象新區大規模的寫字樓和商業組成的大型商務區，北面就是城投集團的五象明珠，因為老鐵們要注意的一點就是萬科·金域中央的周邊主要是以金融商務為主。因此從大方面的角度來說，萬科·金域中央主要面對的購房群體是在附近上班的白領一族、投資客為主，所以學校並不是金域中央的必需品，說的更加簡單點，區域的屬性已經從很大的程度決定了金域中央更加適合用作商住兩用型的辦公樓住宅。

項目的售樓部從設計來說，偏屬於現代化一些，科技感更足。項目的區點陣圖採用的是LED的屏幕，這樣就顯得高大上了；畢竟可以看到動態的影像。

萬科·金域中央被規劃路切割成為三個部分，每一塊土地都自成一格小區，這樣的小區布局，被路網環繞，交通方便。特別適合創業型的公司進駐小區辦公；但是從居住的角度來講哦，舒適度就有所降低，在這裡就不普及交通路網對居住的影響了，有空就問一下度娘。萬科·金域中央的分塊區域布局使得小區的公用資源分配上不均勻。

因此，這個萬科·金域中央從投資的角度來看，遠比剛需或者改善型住宅能夠發現更多亮點。

項目的周邊配套非常豐富，南面就是 五象湖公園以及項目有規劃有國小和中學的教育用地，項目內還將打造2家幼稚園；西北面規劃建設了廣西美術館、廣西銅鼓博物館（規劃）、廣西規劃館，以及商業、民族風情街、文化街；東面則匯聚了移動、南方電網等多家即將入駐五象總部基地的知名大型企業，另外還將有南城百貨、五象航洋城、龍光國際等大型購物辦公中心。捷運三號線（在建）規劃的慶歌路站，位於項目地塊的東南角。

接下來就來說一下萬科·金域中央的樣板間，金域中央是屬於超高層樓盤，在樣本間，我們可以看見在天花板上裝有煙感器以及消防噴淋。這個就很有靈性了，一下子就提高了一個檔次，有沒有！

另外，在樣板間，萬科特意在牆體和衛生間留出一部分的牆體全裸剖面。從工藝的角度來說，精裝的工序還是非常到位的。

還有就是無論是廚藝、鞋櫃等櫃具，萬科都裝有緩衝鉸鏈，雖說緩衝鉸鏈不值多少個錢，但是設計確實非常的人性化，避免在開關閉合柜子的時候產生噪音，同時也影響了柜子的使用壽命。

廚房部分，採用的是上軌道推拉門，這個設計就非常具有靈性，因為採用上軌道推拉門，能夠保持地面的整潔度，方便業主打掃。老鐵們可以自行腦補一下下軌道推拉門清理衛生時的場景。

樣板間，萬科·金域中央新裝有「新風系統」，在這裡狗哥強行給老鐵們科普一次，新風系統是一種新型室內通風排氣設備，屬於開放式的循環系統，讓人們在室內也可以呼吸到新鮮、乾淨、高品質的空氣。新風機運用新風對流專利技術，通過自主送風和引風，使室內空氣實現對流，從而最大程度化的進行室內空氣置換，新風機內置多功能凈化系統保證進入室內的空氣潔凈健康。

結尾，看到這裡，老鐵們就大概能夠明白，「3秒6個億」不是隨便能夠擼出來的，在五象總部基地的項目，不用搞太多營銷的東西，按照項目的進度來照擼就行了，對於想買萬科·金域中央的老鐵們，就不用考慮說價格這個問題，畢竟「五象核心」這幾個字已經抵消你的一切顧慮。

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