「瓷房子」拍賣一波三折

原標題:「瓷房子」拍賣一波三折

很多去過天津的人對於「瓷房子」一定不會陌生。自誕生之日起，它就因「破壞歷史舊貌」、「裝飾俗氣」以及瓷片真偽等受到了諸多爭議。而近段時間以來，由於「主人」張連志身陷債務糾紛，導致瓷房子最終面臨要被網路司法拍賣，並且其過程一波三折，該事件再一次成為了輿論熱議的話題。

據悉，瓷房子位於天津著名的歷史建築集中區，毗鄰張學良故居等知名歷史建築，其前身是建成於上世紀20年代的法式洋樓，曾系近代外交家黃榮良的故居。2000年，當地收藏家、天津粵唯鮮文化產業投資集團有限公司董事長張連志斥資3000萬元將其買下，從此便開始對這座老舊建築裝修「變身」——用「7億古瓷片、13000多件瓷器、300多尊歷代石造像、300多尊歷代石獅子」點綴於這棟小樓的外牆、內飾、房頂、門楣、窗格……2007年，瓷房子以民營博物館的形式正式對外開放，門票50元。儘管不少人對於瓷房子的藝術審美褒貶不一，但參觀者仍絡繹不絕。

有消息稱，因為裝修瓷房子，張連志耗費財力過大，為此欠下了幾千萬元債務。2012年，他用瓷房子為抵押向天津一家名為鑫澤的小額貸款公司借款。但後來，雙方在借貸金額上產生了分歧。張連志稱，雖然借款合同加起來是1個億，但他實際只收到了5700餘萬元，而對方堅稱實際出借的就是1個億。因未按時還款，2013年8月，鑫澤公司向天津東麗區人民法院起訴了粵唯鮮公司和張連志。

據相關媒體的報道，法院在立案后查明，鑫澤公司與粵唯鮮公司、張連志本人共簽訂20份借款合同，每份合同的借款額為500萬元，共計1億元。審理期間，原告提出了財產保全的申請。東麗區法院依法查封了粵唯鮮公司名下的「瓷房子」。

今年6月，東麗區法院發布公告，將在7月22日對「瓷房子」進行網路司法拍賣，起拍價為1.4億餘元。但後來法院進行過兩次拍賣調整，據悉，第一次撤回的原因顯示為「拍賣價格有待商榷」，第二次則是「拍賣須知有變動」。第三次拍賣時間定為8月8日，而讓人意外的是，就在8月6日，東麗區法院再一次撤回了拍賣。據法院方面解釋，公告拍賣期間曾接到反映，稱「瓷房子」系歷史風貌建築，粵唯鮮公司及張連志在未經有關職能部門審批的情況下，擅自在建築物外牆貼加瓷片，改變了歷史風貌建築的外部造型，涉嫌違反了相關地方行政管理規定。鑒於上述情況是否屬實需要核實並需等待相關主管行政部門的明確態度，故依法撤回對該建築物的拍賣。

值得一提的是，在此案中，1.4億餘元的起拍評估價是頗受關注的焦點。對此，東麗區人民法院新聞發言人在日前就此案舉行的新聞發布會上表示，本案在執行期間，東麗法院依照法定程序，在雙方當事人均在場的情況下，抽籤確定天津中量房地產評估有限公司作為價格評估機構，對該評估機構的選定雙方當事人均無異議。中量房地產評估公司做出的1.4億餘元的評估值僅是針對建築物主體做出的價格評估，不包括室內外文物及瓷器裝飾價值。評估報告做出后，張連志也並未提出異議。而張連志於今年3月單方委託北京市國宏信價格評估有限公司做出的「瓷房子」價值為97.97億餘元的價值評估報告，事先並未通知東麗法院，且未經對方認可，該評估報告並不當然具有證明效力。法院還認為值得注意的是，去年張連志就向東麗法院和相關媒體透露「瓷房子」價值98億餘元，但始終未能提供相應的評估報告。而今年3月由北京國宏信價格評估公司做出的98億餘元的評估結論與張連志去年提到的價值驚人地相似。

與此同時，按照此前雙方簽訂的一份執行和解協議，張連志需要在拍賣前將瓷房子上的所有瓷片清理乾淨，配合拍賣。不過有消息稱，截至目前，瓷房子的外觀還未有變化。（汪沐）